... Doppelhaushälfte am Waldrand von Lorsch - großzügiges Grundstück mit sehr viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
64653 Lorsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259H8IINMZPX

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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Waldrand von Lorsch und besticht durch ein großzügiges Grundstück von ca. 665 m². Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Erweiterung. Die Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eignet sich sowohl für Senioren, Paare als auch für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - perfekt für erholsame Stunden oder geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, Waschkeller, Vorratsraum sowie Heiz- und Tankraum. Besonders praktisch: der direkte Zugang zum Garten ermöglicht zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Der bestehende Geräteschuppen kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in eine zweite Garage umgebaut werden. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.690,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mwst. somit gesamt
3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
314.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lorsch ist überregional bekannt durch das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch und bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme und modernem Komfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.

Auch für Freizeit und Erholung hat Lorsch viel zu bieten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine, kulturelle Angebote und Gastronomie machen Lorsch zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 erreichen Sie Darmstadt, Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt vereint Lorsch idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Zentren - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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