Bungalow mit Potential zur persönlichen Veredelung durch aktuelle Preisanpassung- Wunderschöner Garten in ruhiger Wohnlage

Aufgrund der bestehenden gestalterischen Möglichkeiten sowie perspektivisch einzuplanender Investitionen wurde eine besonders attraktive Kaufgelegenheit durch eine entsprechende Preisanpassung geschaffen. Das Haus richtet sich insbesondere an Paare mit Wunsch nach großzügiger Wohnfläche sowie an Familien, die Wohnen und Schlafen komfortabel auf zwei Ebenen verbinden möchten. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - mit Potenzial zur individuellen Veredelung in einmaliger Lage. Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, zeitlose Architektur und eine einzigartige Lage direkt am Naturschutzgebiet. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine repräsentative Wohndiele, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster eröffnen einen beeindruckenden Blick in den weitläufigen Garten und die umliegende Natur - absolute Ruhe und Privatsphäre inklusive. Der ca. 69 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Wirtschaftsraum bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie edle Steinböden, ein Kamin sowie ein langlebiges Kupferdach unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne bietet auf der Erdgeschossebene hohen Wohnkomfort und wird durch ein helles Badezimmer mit Oberlicht ergänzt. Sonnige Terrassen auf beiden Ebenen und ein großzügiger Balkon am Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - insbesondere durch die unverbaubare Randlage direkt am Naturschutzgebiet. Im Untergeschoss stehen drei weitere helle Räume mit Gartenzugang zur Verfügung. Ob Gästebereich, Homeoffice oder Kinderzimmer - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zusätzlichen ca. 55 m². Ein Duschbad sowie großzügige Abstellflächen runden das Raumangebot ab. Eine Garage mit Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen