6 % Anfangsnettomietrendite bei einem toll betreuten Haus!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1977 auf einem 524 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 341 m² verteilt sich mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und überzeugt durch ein solides Mietniveau sowie hohes Entwicklungspotenzial. Die monatliche Kaltmiete aller Einheiten beträgt derzeit ca. € 5.548, was einer jährlichen Nettokaltmiete von rund € 66.576 entspricht. Fünf der insgesamt neun Wohnungen sind möblierte Einzimmer-Apartments, die als Business Apartments genutzt wurden. Diese Einheiten sind aktuell fest vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund ihrer Ausstattung eignen sie sich jedoch auch hervorragend für eine spätere Reaktivierung zur kurzzeitigen Vermietung - etwa an Geschäftsreisende oder Monteure. Die übrigen vier Wohnungen setzen sich aus einer weiteren 1-zimmerwohnung, zwei 2-Zimmerwohnungen sowie einer großzügigen 3-zimmerwohnung zusammen. Die Grundrisse sind funktional und sprechen sowohl Singles als auch Paare oder kleinere Familien an. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Investoren, die auf eine Mischung aus Sicherheit und Entwicklungsperspektive setzen. Die Vollvermietung, der gute Allgemeinzustand sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem überzeugenden Investmentangebot.

Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 341,00 m², Gesamtfläche: 341,00 m², vermietbare Fläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-05-19T22:00:00.000Z