Lorsch, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Nebengebäude und Carport

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
64653 Lorsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAG33MJXDT

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Ursprünglich im Jahr 1894 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet, wurde die Immobilie 1962 durch eine Aufstockung erweitert und bietet heute eine reine Wohnfläche von ca. 125 m². Zum Haus gehören eine großzügige Terrasse, ein Balkon, ein Nebengebäude mit Werkstatt sowie ein massiv errichteter Carport. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit überdachtem Freisitz, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und können entspannte Feierabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden verbringen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email unter [email protected]. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.800,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist zahlbar und fällig am Tag des Notartermins.
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Energiedaten

Baujahr
1894
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss
- großer Wohn-/ Essbereich
- separate Toilette mit Fenster
- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken inkl. Waschbeckenunterschrank sowie Anschluss für Waschmaschine
- große Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse in süd-/ westlicher Ausrichtung und Zugang zum Außenbereich
- Nebengebäude mit Werkstatt
- massiv errichteter Carport
- überdachter Freisitz
- Hofzufahrt mit Platz für bis zu 3 PKW


Obergeschoss
- großer Flurbereich
- Wohn-/ Essbereich
- über Eck führende Küche inkl. Einbauküche
- Zugang zum Balkon in süd-/ östlicher Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Zugang zu Ankleidezimmer


Kellergeschoss
- Teilunterkellerung ca. 6 m² begehbar über das Bad


Modernisierungsmaßnahmen
- 2001/2002: doppelverglaste Fenster Kunststoffrahmen weiß
- 2004: Buderus Brennwert mit 135 Liter Warmwasserspeicher, Gasleitungen, Heizkörper und Warmwasserleitung sowie Boileranschluss
- 2011: Fassadenputz mit Anstrich
- 2021/2022: Modernisierung Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit ca. 14.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Im Sommer locken die Straßencafés rund um den Marktplatz und verleihen dem Ort ein mediterranes Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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