624 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial - modernisiertes Einfamilienhaus in Lorsch

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Lorsch mit ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m². Das ursprünglich 1953 errichtete Haus wurde insbesondere 2025 umfassend modernisiert und verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit zahlreichen zeitgemäßen Erneuerungen. Besonders interessant ist die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnhaus, großem Garten, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Nebengebäude und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Grundstück & Entwicklungspotenzial Das ca. 624 m² große Grundstück ist ein besonderer Bestandteil dieses Angebots. Neben dem großzügigen Gartenbereich liegt eine Architektenplanung für eine mögliche zusätzliche Wohnbebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich vor. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage 550 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Gerade vor dem Hintergrund des begrenzten Angebots an verfügbaren Baugrundstücken in Lorsch bietet die Grundstücksgröße interessante Perspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch hinsichtlich einer möglichen zukünftigen Weiterentwicklung. Weitere Informationen und die vorhandenen Planungsunterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit einer zusätzlichen Bebauung ist vom Käufer mit der zuständigen Behörde abschließend zu klären.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Objekt ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum 01.11.2026 bezugsfrei. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Die vorhandenen Planungsunterlagen zur möglichen zusätzlichen Bebauung können bei konkretem Kaufinteresse eingesehen werden. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 220,24 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, gültig bis 27.03.2036. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen