Wohn-/Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten in Losheim am See, aktuelle Bruttorendite von ca. 6,14%!

Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt zentral in Losheim am See. Das Gebäude wurde/wird wie folgt genutzt: EG: Einzelhandel (Sportgeschäft, Leerstand), 1. OG: Wohnung als Büro, 2.OG: Wohnung, DG: Wohnung Aufteilung: EG: Flur, Treppenhaus, Zugang zum Keller EGLadenlokal: Verkaufsraum, 2 Umkleiden, Büro, Lagerraum, WC, Ausgang in den Garten (ca. 109,55 m²) (vermietet) 1.OG: Flur, Duschbad, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang in den Wintergarten (ca. 90,64 m²) (vermietet) 2.OG: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon (ca. 90,64 m²) (vermietet) DG: Flur, Bad mit Wanne, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (ca. 72,83 m²)(vermietet) KG: Heizungs-/ Öl-Lagerraum , HWR, 2 Abstellräume

Sonstiges
- Zentrale Lage in Losheim am See - Objekt mit vielen Möglichkeiten - gepflegter Zustand - 3-PKW-Stellplätze - Das Ladenlokal ist derzeit leerstehend - Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. - Das Gebäude wurde 1997 umfangreich Umgebaut - Bruttorendite von aktuell ca. 6,14 % HINWEIS: DERZEIT LIEGT FÜR DIESES OBJEKT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR! Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Angebote finden Sie auf www.behome-immo.de

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 5, BMZ: 0, BGF: 0, Wohnfläche: 253,66 m², Lagerfläche: 19,55 m², Nutzfläche: 102,91 m², Gesamtfläche: 466,12 m², Ladenfläche: 109,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,84 m², Kellerfläche: 83,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2023