Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garage und großem Garten in Losheim am See

Herzlich Willkommen in Losheim am See!

Dieses Einfamilien-Reihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch große Nutzflächen von ca. 90 m². Diese finden Sie im teilweise unterkellerten Bereich, der Hausgarage und oberhalb der Hausgarage, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet handwerklich geschickten Käufern oder Modernisierungsinteressierten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.

Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicherheizgeräte. Im Erdgeschoss sorgt ein Holz-Kaminofen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Holz-Fenster sind bereits zweifach verglast. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet, während die Wände überwiegend verputzt oder tapeziert sind.

Zwei Tageslichtbäder bieten eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Beide verfügen über Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch; das Badezimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet.

Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial. Die geflieste und überdachte Terrasse grenzt an den großzügigen Garten mit Teich und schafft beste Voraussetzungen für die Gestaltung einer attraktiven Freizeit- und Erholungsoase.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Hausgarage mit elektrischem Schwingtor, einen Garagenstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
Besichtigung:

Verschaffen Sie sich am besten selbst ein Bild – eine Innen- und Außenbesichtigung vermittelt den umfassendsten Eindruck des Hauses. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung möglich. Selbstverständlich sind diese für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Boußonville Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung & Datenschutz:

Mit Ihrer Kontaktaufnahme – ob per E-Mail oder persönlich – erhalten Sie automatisch unsere Widerrufsbelehrung sowie die Hinweise zum Datenschutz.

Verbraucherinformation:

Gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO weist die Europäische Kommission auf die Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) hin: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z