Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garage und großem Garten in Losheim am See

Herzlich Willkommen in einer sehr guten Lage von Losheim am See!

Nur rund 800 Meter Fußweg vom beliebten Losheimer Stausee entfernt erwartet Sie dieses großzügige Einfamilien-Reihenhaus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot und ausreichend Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird dieses durch ca. 90 m² Nutzfläche, die sich auf den teilweise unterkellerten Bereich, die Hausgarage sowie die darüber liegenden Flächen verteilen. Hier stehen Ihnen zusätzliche Stauflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche Erreichbarkeit des Grundstücks über eine Nebenstraße hinter dem Haus. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Auch die Errichtung weiterer Garagen oder Stellplätze ist hier möglich.

Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnvorstellungen nach eigenen Wünschen umsetzen möchten. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das großzügige Raumangebot in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln, das Funktionalität, Wohnkomfort und persönlichen Stil miteinander verbindet.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Nachtspeicherheizgeräte. Im Erdgeschoss ergänzt ein Holz-Kaminofen das Heizkonzept und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Holzfenster sind bereits zweifach verglast.

Bei der Innenausstattung finden sich unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen. Die Wände sind überwiegend verputzt oder tapeziert und bieten damit eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung.

Auch die beiden Tageslichtbäder lassen viel Raum für moderne Gestaltungsideen. Beide sind mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Bidet.

Nicht nur im Haus, sondern auch im Außenbereich bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten – insbesondere für Familien und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und feiern ein. Besonders praktisch ist auch die rückwärtige Zufahrtmöglichkeit.

Die geflieste, im Jahr 2016 überdachte Terrasse bildet einen schönen Übergang zum großzügigen, ebenen Garten mit Teich. Ob als Spielfläche für Kinder, gemütlicher Rückzugsort mit Sitzecke, Platz für eigene Gemüsebeete oder als weitläufige Freizeit- und Erholungsoase: Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Besonders praktisch ist die rückwärtige Zufahrtsmöglichkeit über die angrenzende Nebenstraße. Dadurch lässt sich das Grundstück auch mit dem Auto oder größeren Fahrzeugen, beispielsweise einem Bagger, erreichen. Gerade bei umfangreicheren Gartenarbeiten oder einer späteren Neugestaltung ist dies ein wertvoller Vorteil.

Ausreichend Platz auch für Ihre Fahrzeuge

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Hausgarage mit elektrischem Schwingtor, einen Garagenstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Fazit: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Dieses Einfamilien-Reihenhaus verbindet ein großzügiges Platzangebot in sehr guter Lage von Losheim, in attraktiver Nähe zum Losheimer Stausee und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und mit eigenen Ideen, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Besichtigung:

Verschaffen Sie sich am besten selbst ein Bild – eine Innen- und Außenbesichtigung vermittelt den umfassendsten Eindruck des Hauses. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung möglich. Selbstverständlich sind diese für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Boußonville Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung & Datenschutz:

Mit Ihrer Kontaktaufnahme – ob per E-Mail oder persönlich – erhalten Sie automatisch unsere Widerrufsbelehrung sowie die Hinweise zum Datenschutz.

Verbraucherinformation:

Gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO weist die Europäische Kommission auf die Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) hin: https://ec.europa.eu/consumers/od
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00Z