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Wohnungspaket in Losheim/Wahlen - 3 x ETW - renoviert - 3 x KFZ-Stellpl.



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Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
66679 Losheim am See - Wahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESA1EFA4I8

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Wahlen, einem Ortsteil von Losheim, wir freuen uns, Ihnen hier ein Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohnungen anbieten zu dürfen, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 5 Einheiten. Die Wohnungen befinden sich in einer Doppelhaushälfte und werden durch ein Außentreppenhaus an der Giebelseite erschlossen. Wohnung EG, 78 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad Wohnung OG, 54 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Wohnung im DG, 71 m² Wohnfläche Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Wohnungen werden derzeit als Kapitalanlage genutzt eignen sich ideal als Kapitalanlage. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen 18.840 €. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.472,91 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.840,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz

Aufteilung:

Wohnung EG:
- 78 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad

Wohnung OG:
- 54 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Wohnung im DG:
- 71 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad

- 3 Stellplätze im Außenbereich

Lagebeschreibung

Wahlen bei Losheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Saarland und besticht durch seine ländliche, ruhige Lage inmitten der Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Trotz der idyllischen Lage bietet Wahlen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Der nahegelegene Losheimer Stausee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wanderwege rund um das Gewässer. In der Ortsmitte von Wahlen gibt es charmante Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und eine freundliche Dorfgemeinschaft, die den Charakter des Ortes prägen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Losheim am See, das nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung zu den größeren Städten der Region wie Saarbrücken und Trier ist ebenfalls sehr gut, was Wahlen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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