Gepflegt und Bezahlbar, Eckhaus in Britten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
66679 Losheim am See - Britten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5YU6HCUGP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, jedoch renovierungsbedürftiges Reihenendhaus aus dem Baujahr 1946 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 201 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: ein Zimmer, Wohnzimmer, Küche Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Hauptbad Dachgeschoss: großzügig ausgebauter Raum, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich Zusätzlich befindet sich auf der Rückseite ein kleiner Anbau, welcher unterkellert ist. Hier besteht Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen durch unzureichende Abdichtung. Ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie eine im Haus integrierte Garage runden das Angebot ab.

Sonstiges
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0151/43110535. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir uns vor der Besichtigung über die finanziellen Möglichkeiten eines Interessenten ein Bild machen. Welche Optionen gibt es dazu für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns gerne per eMail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegen steht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0151/43110535) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und kontaktieren Sie dazu. Nach diesem Gespräch wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem wird Ihnen schriftlich Ihre Liquidität bestätigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
761,54 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.570€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Baujahr: 1946
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 201 m²
Reihenendhaus
3 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
Ölzentralheizung
Kleine Garage im Haus integriert
Kleiner, pflegeleichter Garten
Zustand / Hinweise:
Insgesamt gepflegt und bewohnbar
Dach renovierungsbedürftig
Elektrik, Wasserleitungen und Bäder überwiegend aus den 1970er Jahren
Feuchtigkeitsproblematik im unterkellerten Anbau (Abdichtung erforderlich)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Britten der Gemeinde Losheim am See. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und bietet eine angenehme, dörfliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die naturnahe Lage im Saarland macht den Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Merzig und die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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