DHH am Waldrand von Rissenthal gelegen zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
66679 Losheim am See - Rissenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEFIEKPEHW

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Objektbeschreibung

Diese DHH wurde 1990 erbaut und befindet sich im Losheimer Orsteil Rissenthal. Sie verfügt über 134 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder und ein G-WC. Es besteht noch Renovierungsbedarf. Im EG betritt man über eine gr. Diele das gr. Ess-Wohnzimmer, eine große Küche mit einer EBK die im Haus verbleibt Ein G-WC ist in dieser Ebene vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Im Keller gibt es zusätzlich eine kleine Wohneinheit, die einen sep. Eingang hat und mit Einbauküche, einem Duschbad, und einen Wohnschlafraum ausgestattet ist. Ein HWR und ein Heizungsraum mit einer in 2022 eingebauten neuen Pellet-Heizung ist hier auch vorhanden. Das Grundstück ist ein gemeinschaftliches Teileigentum. Die Immobilie bietet durch die vorhandene Wohnfläche, die zusätzliche Wohneinheit im Keller, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder zur individuellen Gestaltung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.186,57 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Pellet-Heizung aus 2022
2 EBK inkl.
doppelt verglaste Holzfenster

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Rissenthal in einer ruhigen Sackgasse! Die unmittelbare Lage am Waldrand bietet ein naturnahes Umfeld und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Umgebung ein. Durch die Lage in einer wenig befahrenen Straße ist ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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