Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in ganzer Vielfalt mitten im Grünen, grenznah zu Luxemburg

Diese schöne Immobilie vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur zu einem Wohnkonzept, das gleichermaßen Komfort und Geborgenheit bietet. Die Kombination aus moderner Technik, einem liebevoll gepflegten Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie perfekt anpasst. Hier finden Sie einen Ort, an dem jeder Tag von Qualität, Harmonie und einem besonderen Wohngefühl geprägt ist.

Das im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 1200 m² großzügigen und beeindruckenden Grundstück in Losheim am See, Ortsteil Rimlingen. Diese Fläche kann bei Bedarf sogar als zusätzliches Bauland genutzt werden. Zeitlose Architektur und moderne Wohntechnik verbinden ein harmonisches Gesamtbild. Das Einfamilienhaus, welches auch für 2 Wohneinheiten leicht umzubauen ist, befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrandlage mitten an ausgezeichneten Premiumwanderwegen, in einer Sackgasse mit eigenem Zugangsweg.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus und moderner Buche-Holztreppe geben einen beeindruckenden ersten Begrüßungsmoment. Bereits beim Betreten des Wohnbereiches umgibt Sie die helle Diele mit einer ausgewogenen Raumwirkung, in der sich Licht und Proportionen zu einem einladenden Empfang vereinen.

Das ca. 60 m² große Wohn- und Esszimmer mit Fliesen und Fußbodenheizung sowie einem Holzkamin geben wohnliche Geborgenheit. Großzügige Fensterfronten geben den Blick in den Garten frei und lassen den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen, als ob Sie mitten im Wintergarten wohnen.

Eine moderne Einbauküche mit neuer Technik ist direkt an das Esszimmer mit 13 qm angegliedert und geht direkt zur Sonnenterasse. Ebenfalls befindet sich eine 2. Küche, die als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine genutzt werden kann, auf der gleichen Ebene. Der direkte Gartenzugang auch von dort erleichtert die Gänge für Wäsche, Holz etc.

Im 2. OG befinden sich Eltern und Kinderzimmer, mit Balkon sowie ein barrierefreies Bad mit einer ebenerdigen modernen neuen großen Wohlfühldusche.

Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zur Doppelgarage (elektrische Toröffner), so dass Einkäufe trocken ins Haus gebracht werden können, der Saunaraum mit direktem Zugang in den Garten, Partyraum und Lebensmittelaufbewahrungsraum. Die Hauswerkstatt ist im Heizungskeller integriert und umfasst einen 6 Tausend Liter Öltank.

Im sehr gut gepflegten idyllischen Garten sind ein Fischteich, ein prächtiges Wohn/Holzgartenhaus mit Solarplatte, die für günstige Stromversorgung unterstützt, sowie ein Gewächshaus mit Kompostierplatz. Der Garten ist eine grüne Oase, die durchdacht, liebevoll gestaltet und gepflegt ist. Obstbäume sind ebenfalls vorhanden.

3 Wasserzisternen versorgen die Bewässerung und sichern die Pracht dieser grünen Idylle zu jeder Jahreszeit. 3 Terrassen sorgen für Sonne bis in die Abendstunden, während schattige Plätze an warmen Tagen für angenehme Kühle sorgen. Die sattgrüne Rasenfläche, harmonisch platzierte Ziergräser und sorgfältig angelegte Beete schaffen eine Szenerie, die Ruhe und Schönheit vereint.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00