Einfamilienhaus mit Garten und Garage sucht neue Bewohner

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Waldhölzbach, einem Teil der Gemeinde Losheim am See. Diese charmante Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch das Potenzial, das sie Ihnen bietet. Errichtet im Jahr 1952 in massiver Bauweise, steht dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 704 m² und bietet damit viel Raum für Ihre Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von circa 107 m² und einer Aufteilung auf 1,5 Etagen erwarten Sie insgesamt acht Zimmer. Dazu gehören drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer und die Einbauküche ergänzen das Raumangebot perfekt. Die bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die bestehende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Laminat, Dielen und PVC unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet und die Möglichkeit schafft, individuelle Nutzungspläne zu realisieren. Die Lage in Waldhölzbach ist sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal. Sie genießen eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, die die Region Losheim am See so besonders machen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieser Immobilie Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken und sie in das Zuhause Ihrer Träume zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorstellen zu dürfen. tour.giraffe360.com/9cbb15b750d14f389bbedd6bc1b02b9e

Sonstiges
WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.49, Distanz zur Grundschule: 4.26, Distanz zur Realschule: 9.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.71, Distanz zum Gymnasium: 10.27, Distanz zum Flughafen: 59.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.03, Distanz zur Autobahn: 15.42, Distanz zum Bus: 4.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26

Sonstiges/Wohnen: Dachboden