Großzügige Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in attraktiver Wohnlage von Loßburg

Großzügige Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in attraktiver Wohnlage von Loßburg Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Loßburg. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus wurde 1978 durch einen Umbau mit Erweiterung des Dachgeschosses an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst und seither laufend instand gehalten. Zuletzt wurde das Erdgeschoss im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Freiraum für individuelle Wohnideen. Die Ausstattung umfasst überwiegend Kunststofffenster, teilweise bereits mit moderner Dreifachverglasung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen soliden sowie einladenden Gesamteindruck. Das ca. 357 m² große Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine separate Garage ergänzt das attraktive Angebot. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Lage innerhalb eines Sanierungsgebiets. Dadurch können bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen - vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen - attraktive öffentliche Förderprogramme oder steuerliche Vorteile genutzt werden. Die Highlights im Überblick: . Gute und familienfreundliche Wohnlage in Loßburg . Ursprungsbaujahr 1952, Umbau und Dachgeschoss-Erweiterung 1978 . Laufend gepflegter Zustand . Modernisierung des Erdgeschosses im Jahr 2022 . Ca. 151 m² Wohnfläche . Sieben gut geschnittene Zimmer . Kunststofffenster, teilweise mit Dreifachverglasung . Grundstück mit ca. 357 m² . Sonnige Gartenterrasse und eigener Garten . Separate Garage . Attraktive Fördermöglichkeiten durch die Lage im Sanierungsgebiet Eine Immobilie mit Charme, großzügigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in guter Wohnlage suchen und zugleich von langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Sonstiges
Die Gemeinde Loßburg teilt uns uns zur baurechtlichen Situation folgendes schriftlich per Email mit: - Straßenanschluss (ja) - Abwasseranschluss (ja) - Wasseranschluss (ja) - Baulasten vorhanden (nein) - Altlasten bekannt (nein) - Hochwasserschutzgefahrenzone (nein) - Denkmalschutz (ja) wichtig ist hier das die Immobilie in einer Archäologischen Schutzzone für Böden eingestuft ist, aber kein Denkmalschutz auf das Gebäude besteht. In dem Bereich in dem sich die Immobilie und die Nachbarschaft befindet, waren irgendwann in der Vergangenheit eine Burg erstellt worden. Daher der Hinweis auf die Schutzzone.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022