Familienfreundliches Zuhause - Stellplätze, Garage, Glasfaseranschluss, saniert und einzugsbereit!

Es ist das, was Sie suchen - ein großzügiges Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine größere Familie und ausgeprägtes Familienleben. Bereit zum Einziehen? Das Haus wurde bis ins Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist das Kaminzimmer im Erdgeschoss. Der klassisch gemauerte Kamin sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern verleiht dem Raum auch eine einladende Atmosphäre. Zudem eröffnet eine beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer den Blick auf den Garten und lässt viel Tageslicht in den Raum. Ein großzügiger Hauseingang führt direkt in den großzügigen Flur, von dem Sie alle Räume bequem ansteuern können. Alle Räume im Erdgeschoss sind saniert und renoviert und garantieren eine komfortable Wohnsituation. Mehrere Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche und Bad können Sie sich hier einrichten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die über eine elektrische Dachbodentreppe zugänglich sind. Diese Räume sind gedämmt und mit Holzverkleidungen versehen. Ihnen wird sicher eine Idee zur Nutzung dieser Flächen einfallen! Das Kellergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz. Sie können also bequem Etliches aus dem Erdgeschoss umlagern. Insgesamt stehen Ihnen acht Räume zur Verfügung. Sie sind teilweise mit Fenstern und Heizung versehen. Potenziell können Sie sie als Hobbyraum,- Hauswirtschafts-, Heizungs-, Vorrats- oder Abstellraum oder Werkstatt nutzen. Der Außenbereich ist praktisch gestaltet und dennoch ausreichend grün. Im Carport oder der Garage stellen Sie Ihr Fahrzeug ab und schützen es somit vor Witterungseinflüssen. Die Überdachung der Terrasse, die im Jahr 1985 zu einem Kaminzimmer umgebaut wurde, bietet auch bei ungemütlichem Wetter einen behaglichen Platz im Haus. Insgesamt bietet diese Immobilie in ihrer Ausstattungsqualität viel Freiraum und Komfort. Sie ist ideal für Familien, die sich in einer gut entwickelten Wohnlage niederlassen möchten und sich einen gepflegten und gut geschnittenen Wohnraum wünschen. Eine Besichtigung lohnt sich, damit Sie das Potenzial dieser Immobilie entdecken. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten zu machen, die dieses Haus bietet.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 218.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 583,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-04T23:00:00.000Z