Rendsburg-Seemühlen: Reihenmittelhaus mit Keller und Carport in ruhiger und familiengerechter Lage

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1982 in einer gepflegten Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Stadtteil Seemühlen und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld - an der westlichen Stadtgrenze Rendsburgs, ganz in der Nähe des Fockbeker Sees. Das Grundstück der Wohnanlage ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.306 m². Der Grundstücksanteil für das Haus beläuft sich auf ca. 217m² (1/6 anteiliger Miteigentumsanteil inkl. Zuwegungen, Carportfläche etc.). Das Reihenhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Platzangebot. Insgesamt stehen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Durch den nachträglich ausgebauten Spitzboden wurden weitere ca. 15-20 m² wohnlich nutzbare Fläche geschaffen. Weitere Nutzfläche befindet sich im (Teil-)Keller mit einer Fläche von ca. 30 m². Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - Zugang zur überdachten Terrasse vom Wohnzimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-/Arbeitszimmer) - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Flur Nachträglich ausgebauter Spitzboden (ca. 15 -20 m² wohnlich nutzbar): - ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbybereich Im Kellergeschoss (Teilunterkellerung) befinden sich zwei Räume. Unter anderem ist hier auch der Waschmaschinenanschluss sowie die Gas-Therme inkl. Warmwasserspeicher untergebracht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen. In den vergangenen Jahren hat der Eigentümer regelmäßig diverse Investitionsmaßnahmen umgesetzt, unter anderem: - Fensterelement im Wohnzimmer - neue Bodenbeläge, sowie Verlegung von Bodenfliesen im Keller - Austausch der Veluxfenster - Erneuerung der Einbauküche - Verkleidung des Dachkamins - Neue Waschtischunterschränke - WPC-Gartenzaun - Streichen der Fenster und Türen Abgerundet wird das Angebot durch die überdachte Terrasse mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich sowie einen Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum für bspw. Fahrräder oder Gartengeräte. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein