Vielseitiges Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIICRDK97F

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus hat einen charmanten Charakter mit seinem Baujahr von 1937 und dem Anbau aus dem Jahr 1960. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad, das ideal für größere Familien oder Gäste ist. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Raum für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Insgesamt scheint dieses Haus eine wunderbare Möglichkeit zu sein, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Ausstattung im Überblick Baujahr: 1937 Anbau: 1960 Heizung: Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013 Badezimmer OG: Komplettsanierung im Jahr 2022 Badezimmer EG: Modernisierung im Jahr 2010 Außenfassade: Frisch renoviert im Jahr 2017 Fenster: Erneuert im Jahr 2017 (energieeffizient, isolierverglast) Elektrik: Umfangreiche Nachrüstung im Jahr 2015. Außerdem liegt eine Baugenehmigung für einen Anbau vor. Geplant ist eine Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Der Grundriss sieht ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer vor. Diese zusätzliche Wohneinheit bietet sich ideal zur Vermietung, als separate Wohnung für erwachsene Kinder oder als komfortabler Bereich für Gäste an

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 815 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.993,33 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rendsburg ist eine Kreisstadt mit derzeit ca. 30.000 Einwohnern und mit Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Mit den unmittelbar angrenzenden Kommunen ist die Kreisstadt kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von rund 70.000 Bewohnern. Rendsburg bietet ein umfang- und variationsreiches kulinarisches und gastronomisches Angebot, das allen Wünschen gerecht wird. Unterkünfte gibt es in der Region in jeder Kategorie. Individualtouristen, Tagesgäste und Gruppen sind gleichermaßen willkommen. Aber auch für Kongresse und Tagungen sowie für Veranstaltungen eignet sich diese Stadt hervorragend, da entsprechende Räumlichkeiten in fast jeder Größe zur Verfügung stehen. In Rendsburg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, die Imland-Klinik sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse. Als Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung gilt Rendsburg insbesondere aufgrund der vielen Überquerungsmöglichkeiten des Nord-Ostsee-Kanals. Neben dem in den 1960er Jahren eingeweihten Kanaltunnel gibt es die Schwebefähre, die Fähre Nobiskrug und die Rader Autobahnbrücke. Der Fußgängertunnel ermöglicht Radfahrern und Fußgängern die Unterquerung ohne Fähre. Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über das Autobahnkreuz Rendsburg sind Hamburg in gut 50 Minuten und die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten zu erreichen. Aber auch die dänische Grenze können Sie nach rund 40 Minuten passieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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