MFH mit Baugrundstück nahe des Nord-Ostsee-Kanals

Es handelt ich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in zweiter Reihe zum NOK. Dies ist auch einer der Punkte für eine gute Vermietbarkeit. Es besitzt 5 Wohnungen (3 x ca. 57 m², 1 x ca. 63 m² und 1 x ca. 91 m²).

Das Dachgeschoss ist ausgebaut-

Ein solides Altbaugebäude, mit Charme, gepflegt und einer ruhigen Mieterschaft. Die Durchschnittsmiete von ca. 6,40 € / m² / mtl. ist steigerbar und somit ist die Immobilie noch weiter entwicklungsfähig.

Die Beheizung erfolgt dezentral über eigene Gasthermen in den Wohnungen.

Drei der Gasthermen wurden nach Erstellung d Energieausweises getauscht.

Die Nettomiete aller Mieteinheiten beläuft sich auf 25.056 € p.a.

Im Peis enthalten ist ein Baugrundstück für 2 DHH, Baugenehmigung liegt vor - näheres auf Anfrage.

Sonstiges
Wir berechnen eine Käufercourtage in Höhe von 5% des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Gerne können Sie die Immobilie dieskret von Außen in Augenschein nehmen, eine Innenbesichtigung bitten wir mit uns abzustimmen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z