Unikat in spektakulärer Lage zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 1528 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 1528 m²
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U2S8KL1THR

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1991 von einer erfolgreichen Unternehmer- und Kunstliebhaber-Familie mit sehr viel Sinn für eine ästhetische und zeitlose Architektur mit Hilfe renommierter Architekten erbaut. Es diente der Familie als Refugium und Ruhesitz.

Biegt man von der Straße ein, so öffnet sich eine Parkfläche für ca. 4 Gäste- und 2 Bewohnerautos sowie der Vorgarten. Die Doppelgarage hat eine für die meisten SUVs ausreichende Höhe. Wallbox.

Von der Veranda aus betritt man das Haupthaus sowie separat die Einliegerwohnung.

Das Haupthaus ist mit seinen großzügigen hellen Räumen, befreienden Raumhöhen, großen , z. T. bodentiefen Glasflächen und der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse ganz auf den phänomenalen Eiderblick gerichtet.

Die geräumige, moderne Küche bietet einen weiteren Essbereich für bis zu 8 Personen für „täglich“ und zum Frühstück.

Die charmante Einliegerwohnung ist ideal als Appartement und „in-law-suite“ für Familie, Großmutter/-vater, Gäste, Fremdvermietung, als Ferienwohnung u. a. m.

Über die wunderschöne holzbelegte Treppe gelang man ins Sockelgeschoss, das zur Eider als Volletage geöffnet ist (mit weiterer Terrasse).

Im Sockelgeschoss gibt es zwei großzügige „Suiten“ – Schlaf- und/oder Arbeits- und Gästezimmer mit jeweils angenehmen großen Sanitärbereichen.

Des weiteren gibt es die „Wirtschaftssuite“ mit Hauswirtschaft, vielen Regalflächen und einem weiteren großen Lagerraum. Im Heizraum mit moderner, neuwertiger Ölheizung mit Wärmetauscher. Auf dem Dach sind große Flächen für eine Photovoltaikanlage vorhanden. Großer Abstellraum für Gartengeräte usw.

Der Garten zur Eider wird akzentuiert durch die vielbeachtete Skulptur „Der Eiderdaus“ des Künstlers Ben Siebenrock. Ein Bootssteg kann eingerichtet werden, die Eider ist zugelassen für alle kleinen Bootsarten.

Alles in allem ein prachtvoller, repräsentativer und ganz besonderer, unnachahmlicher Wohnsitz.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 1528 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
3.793,10 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt spektakulär „nord-süd“ auf einer Landbrücke zwischen Nord-Ostsee-Kanal und der beschaulichen Eider mit angrenzender unverbaubarer Niederungslandschaft und „ost-west“, durch ein Wald- und Wandergebiet getrennt, zwischen der Alten Lotsenstation und dem beliebten, gehobenen Rendsburger Kanaluferviertel „Hoheluft“. Direkt am Kanal entlang verläuft der ungestörte doppelspurige Radweg, auf dem man ostwärts bis nach Kiel-Holtenau und westwärts bis nach Brunsbüttel radeln kann. Beide Gewässer bieten Sportboot- und Angelmöglichkeiten. Die großen Schiffe auf dem Nord-Ostsee-Kanal sind ein Erlebnis für sich, das jeden Besucher begeistert. Zugleich hat der Kanal auch eine durch Angler und Wanderer geprägte Beschaulichkeit.Die etwa zwanzig Häuser zeichnen sich durch sich durch Exklusivität, Niveau und gute Nachbarschaft aus.Rendsburg ist per Auto, Rad oder auch zu Fuß sehr schnell und problemlos erreichbar.Die traditionsreiche Kreisstadt Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein mit sehr guten Straßenanbindungen (A210, A7, B203, B77, Kanaltunnel) und dem Bahnhof. In Rendsburg finden sich Kindergärten, alle Regelschulformen (einschließlich 3 Gymnasien), Musikschulen, ein städtisches Kulturzentrum mit interessanten Museen, Bücherei, Tagungszentrum, Amtsgericht, Volkshochschule, Schwimmbad, Bildungs- und Sporteinrichtungen. Kulturell besonders bemerkenswert sind das Landestheater, die Kunstausstellung NordArt mit internationalem Rang und z. B. die Christkirche (auch Spielstätte des Schleswig-Holstein-Musik-Festivals). Sehr gute medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte und die nahen Kliniken. Rendsburg mit Umland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist zugleich ein bedeutender, lebendiger Wirtschaftsstandort am Nord-Ostsee-Kanal mit Industrie, Kreishafen, Dienstleistern, Akademien, Verbänden und der Kreisverwaltung. Die Umgebung Rendsburgs ist mit der Eider-Treene-Niederung, den Naturparks Westensee, Aukrug und Hüttener Berge, den Schlössern und Herrenhäusern besonders reizvoll. Die Ostsee z. B. in Eckernförde, die Nordsee mit St. Peter Ording und die Inseln sind schnell zu erreichen. Mehrere hervorragende Golfanlagen im Umkreis von ca. 30 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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