Einfamilienhaus mit 596 m² Grundstück und Platz für Ihre Ideen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 verbindet solide Bausubstanz mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet auf zwei Ebenen viel Raum für Familienleben, Hobbys und Rückzugsmöglichkeiten. Im Jahr 2004 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend kernsaniert. Mit rund 109,5 m² Wohnfläche und einem 596 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause mit Platz - drinnen wie draußen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer klimatisiert - die Anlage kann sowohl kühlen als auch heizen und sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einer Fußbodenerwärmung. Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Eindruck. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene ist als Arbeitszimmer konzipiert und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobby.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - als Elternbereich, Kinderzimmer oder Rückzugsort. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für soliden Wohnkomfort. Die Stromleitungen wurden 2017 erneuert. Eine Gaszentralheizung von Buderus versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme; die Anlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der weitläufige Garten bietet Raum für individuelle Gestaltung - ob Spielfläche, Rückzugsort oder Gemüseanbau. Ein Gewächshaus unterstützt eigene Gartenideen. Neben der überdachten Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung steht eine weitere Terrasse im unteren Gartenbereich zur Verfügung, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schafft. Die obere Terrasse eignet sich ideal für Frühstück im Freien oder ein gutes Buch. Ein Werkstattschuppen mit zwei Ebenen ergänzt das Angebot, sein Dach wurde 2004 erneuert.

Ein Teilkeller schafft zusätzliche Nutzfläche. Das Mauerwerk wurde nach einer Thermographie mit Bitumen gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit 2 Etagen
- ca. 109,5 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer insgesamt, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie 1 Wohnzimmer
- 596 m² Grundstück
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
- Einbauküche aus dem Jahr 2017
- 2 Badezimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung (Buderus) aus dem Jahr 2014, regelmäßig gewartet und in gutem Zustand
- Anbau und Kernsanierung im Jahr 2004
- Keller mit Thermographie-Prüfung und Bitumenabdichtung
- 2 Terrassen (eine überdacht mit Süd-Ost-Ausrichtung, eine im Gartenbereich)
- Garten mit Gewächshaus und Werkstattschuppen
- 4 Stellplätze (2 Carports, 2 Außenstellplätze)
- Starkstrom- und Glasfaseranschluss vorhanden

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen. Vier flexibel nutzbare Räume, Werkstattschuppen und großzügiges Grundstück eröffnen Perspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck.