Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Garten und überdachtem Stellplatz

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine besonders ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf dem ca. 180 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie neben dem Haus eine großzügige Terrasse mit rund 25 Quadratmetern, ein liebevoll angelegter Garten mit zwei gewachsenen Obstbäumen sowie ein überdachter Stellplatz direkt am Haus. Eine ausfahrbare Markise sorgt auf der Terrasse für zusätzlichen Komfort und geschützte Stunden im Freien.

Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster 2024 vollständig erneuert und mit dreifacher Verglasung sowie neuen Rollläden ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz und Wohnqualität sorgt. Auch die Bäder wurden bereits modernisiert und im Zuge dessen die Wasserleitungen teilweise erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzend stehen im Vollkeller weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Im Inneren zeigt sich die Immobilie mit einer soliden, zeitlosen Ausstattung, inklusive einer funktionalen Einbauküche mit Markengeräten und eines großzügigen Tageslichtbadezimmers mit Badewanne.

Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung der Marke Buderus, die sich im Keller befindet. Die Kombination aus kontinuierlicher Pflege und durchgeführten Modernisierungen, wie z.B. 2024 die Erneuerung der Fenster, macht diese Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit langfristigem Werterhalt.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur. Eine größere Schule befindet sich in der Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Gewerbegebiet. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Aufteilung und solider Ausstattung.