Pferdefreunde! Hofstelle mit 6 WE, Nebengebäude und ca. 4 ha Grundstück
49504 Lotte - Lotte
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25SWA66X6D8X
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mehr InfosObjektbeschreibung
Mehrfamilienhaus (MFH) auf einer Hofstelle
Wohnfläche ca. 504 m²
Kaufpreis 790.000 € VB
Evtl. zukünftig ein Pferdehof
D-49504 Lotte
Kreis: Steinfurt, NRW
MFH mit Teil-Keller aus dem Baujahr 1905, letzte Erweiterung/Modernisierung/Sanierung 1999/2000
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 38.000 m² (ca. 3,8 ha)
Ideal auch für Pferdehaltung
Aufteilung: 6 Wohnungen, von denen derzeit 4 vermietet sind, mit 19 Zimmern, davon 13 Schlafzimmer.
Teilweise Renovierung wünschenswert.
Das MFH hat eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 und eine Scheitholzheizung aus dem Baujahr 2019. Ein derzeit defektes BHKW steht auch für die Beheizung zur Verfügung.
Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 8 Garagen, 4 Terrassen, Kunststofffenster, G-WC, Innenkamin geschlossen, Anschluss für weiteren Kaminofen, Brunnen für Brauchwasser, EBK.
Die 4 vermieteten Wohnungen erbringen ca. 1.400 € NKM €/Monat + Nebenkosten: 600 €/Monat.
SOLL-NKM: ca. 2.100 €/Monat.
Weitere Garagen vermietet.
4 Eingänge
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppichboden.
PV-Anlage mit 20 KWp und Speicher mit 12 KW
Öffentliche Wasserversorgung und Anschluss an die Abwasserkanalisation.
Stallungen, Scheunen, Nebengebäude und ca. 500 m² Wirtschaftsgebäude
Gute Verkehrsanbindung zur BAB A 30 und zur BAB A 1 und zum Zentrum. Kindergarten und Schule, Einkauf ist nur ca. 500 m entfernt. Busanbindung nach Osnabrück
Energieausweis vom 10.12.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung 2022
Endenergieverbrauch 152,6 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Holzpellets
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [email protected]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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