Ein Zuhause für die gesamte Familie

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
49504 Lotte - Lotte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TX14NMEP22

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Lage von Alt-Lotte: - Ideal für Familien - Insgesamt 7 Zimmer - Bis zu 5 mögliche Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten - Zusätzliches Zimmer und Badezimmer im Erdgeschoss - Obergeschoss mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern - Modernes Badezimmer mit integrierter Sauna - Süd-Balkon - Flexible Raumgestaltung durch teilbare Zimmer - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer - Ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzbar - Vollkeller mit viel Stauraum sowie Hobby- und Haushaltsflächen - Gepflegtes Eigentumsgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten - Wintergarten, kleiner Teich und Gewächshaus vorhanden - Doppelgarage mit Partytheke und separatem WC - Ehemaliges Poolbecken vorhanden und reaktivierbar - Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar - Gute Anbindung an Osnabrück und die Autobahn - Sofort nutzbarer Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Hinweis: Einige Bilder wurden digital mit modernen Einrichtungsideen visualisiert, um Ihnen einen Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die Originalbilder der Immobilie stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.812,50 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Besonderheiten im Überblick:

Vielseitige Nutzung - geeignet als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Großzügiger Kamin im Wohnbereich
Moderne Sauna mit Fußbad im Obergeschoss
Balkon mit Mittagssonne
Terrasse, Wintergarten und liebevoll angelegter Garten
Doppelgarage mit integrierter Theke und WC
Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage
Poolhaus mit Wintergarten-Charakter
Ursprüngliches Schwimmbecken weiterhin vorhanden
Kleiner Gartenteich und Gewächshaus
Viel Stauraum durch Vollkeller mit Werkstatt, Abstellflächen und separatem Bügelzimmer
Flexible Grundrissgestaltung - bis zu fünf Schlafzimmer individuell nutzbar
Zusätzliche Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Alt-Lotte: Familienfreundlich, vernetzt und lebendig

Familienleben & Infrastruktur
Alt-Lotte zählt zu den familienfreundlichsten Orten im Tecklenburger Land. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Versorgung: Es gibt insgesamt neun Kindergärten, darunter das Kinderland Familienzentrum, das Kinder von der Geburt bis zur Einschulung betreut.
Für die Grundschulbildung stehen offene Ganztagsgrundschulen in allen Ortsteilen - auch in Alt-Lotte - zur Verfügung. In Wersen, nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Gesamtschule Lotte-Westerkappeln mit gebundenem Ganztagsbetrieb (Sekundarstufen I & II) sowie eine private Berufskollegschule.

Freizeit, Sport & Veranstaltungen
Alt-Lotte bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Sportlich betätigen kann man sich in zahlreichen örtlichen Vereinen und Anlagen - von Fußball und Turnen bis hin zu Tennis. Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das aktive Gemeindeleben prägen.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Nach Osnabrück: Über die Regionalbuslinie R15 besteht eine direkte Verbindung von Ibbenbüren über Lotte bis nach Osnabrück - ideal für Pendler und Stadtbesucher.
Nach Lengerich: Die Linie R41 fährt im regelmäßigen Takt von Lotte (Haltestelle "Grundschule") über Leeden und Osterberg bis zum Schulzentrum Lengerich.
Auch in Richtung Ibbenbüren gibt es komfortable Regionalbusverbindungen, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern.
Straßenanbindung: Die Lage am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück (A1/A30) sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit - perfekt für alle, die regelmäßig mobil sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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