Zweifamilienhaus in Lotte Büren mit herausragenden Möglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 967 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 967 m²
49504 Lotte - Büren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631S1648TWY

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich in Lotte-Büren und bietet auf einem ca. 967 m² großen Grundstück rund 215 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für die klassische Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. So kann beispielsweise eine Wohneinheit selbst bewohnt und die andere grundsätzlich vermietet wer ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21822

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 967 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.855,81 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
ALLGEMEIN
- Zweifamilienhaus aus Baujahr 1936 in Lotte Büren
- ca. 967 m² Grundstück und ca. 215 m² Wohnfläche
- Verfügbar nach Vereinbarung

WOHNKOMFORT
- Zwei separate Wohneinheiten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage vorhanden

BESONDERHEITEN
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
- Vermietung einer Einheit grundsätzlich möglich
- Separater Schuppen mit Heizungsraum
- Zusätzliche kleine Werkstatt
- Gartenbereiche je Wohneinheit voneinander separiert

GRUNDRISSKONZEPT
Wohneinheit 1:
Erdgeschoss
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Abstellraum

Dachgeschoss
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohnbereich
- eine Küche
- ein Abstellraum
- ein Badezimmer
- ein Balkon

Wohneinheit 2:
Erdgeschoss
- ein Schlafzimmer
- ein Büro
- ein Wohnbereich
- ein Essbereich
- eine Küche
- ein Abstellraum
- ein Badezimmer
- Terrasse mit Zugang nach außen

Kellergeschoss:
- Teilunterkellert
- Zwei Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen
- Zwei Terrassen mit zugeordneten Gartenbereichen
- Gartenflächen mit separierter Nutzung je Wohneinheit
- Vier Stellplätze im Außenbereich

Lagebeschreibung

Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen und das Gebiet der Gemeinde umfasst insgesamt vier Ortsteile:
Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen, Wersen mit insgesamt ca. 14.100 Einwohnern.

Der Ort wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an Westerkappeln und Tecklenburg. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen.

Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage - es liegt unmittelbar an dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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