Wohnen mit Aussicht - helle Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 3669 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 3669 m²
49504 Lotte - Wersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PFIEQHB85

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Lotte-Wersen! Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet alles, was man sich für einen angenehmen Alltag wünscht: eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Verbesserungen und ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ob Familie, junges Paar oder Kapitalanleger diese Wohnung passt zu vielen Lebenssituationen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.669 m². Der Wohnung ist ein Miteigentumsanteil von 40,41/1.000 am Gesamtgrundstück zugeordnet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vo

Sonstiges
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen. Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden. Wir bieten: . Persönliche Beratung, um Ihre finanziellen Ziele aufzuzeigen . Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsplans . Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken . Klare Informationen über Zinsen und Rückzahlungspläne Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten. Yasin Korkmaz Immobilienberater Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 3669 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
In den vergangenen Jahren wurden einige Fenster erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich verbessert. Ein großer Vorteil ist die moderne Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2025 komplett erneuert wurde, ein wichtiger Punkt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Fußböden bestehen aus Fliesen und Laminat, und die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungen sind nicht erforderlich, sodass man problemlos direkt einziehen kann.
Ausstattung & Highlights
. Dachgeschosswohnung
. 3 Zimmer
. ca. 63 m² Wohnfläche
. Balkon
. Elektrische Rollläden
. Balkonkraftwerk (zur effizienten Stromerzeugung)
. Neue Gas-Etagenheizung (2025)
. Einige Fenster erneuert
. Einbauküche
. Kellerraum
. Waschraum und separater Abstellraum im Keller
. Eigener Außenstellplatz
. Gartenmitbenutzung möglich

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Lotte, bekannt für ihre ländliche Umgebung und ihre Nähe zur niedersächsischen Großstadt Osnabrück, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in Wersen. Die Immobilie liegt ungefähr 4,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine ruhige Atmosphäre. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt annähernd 900 m und die Zugstation rund 3,0 km entfernt sind. Mit dem Fahrrad sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schulen und ein Park leicht erreichbar, während eine Apotheke, ein Restaurant und ein Fitnessstudio wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Nähe zu Osnabrück und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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