Modernes Wohnen in Lotte - neuwertiges Einfamilienhaus mit Traumgarten & vielen Extras

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Lotte vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort zu einem außergewöhnlich attraktiven Gesamtpaket. Es wurde im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichtet. Auf rund 168,60 m² Wohnfläche und zwei Etagen stehen insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf viel Platz, Qualität und ein stilvolles Wohnambiente legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit insgesamt mehr als 54 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem hochwertigen Parkettboden eine warme und ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern schafft zugleich einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnebene. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept konsequent fort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich schafft einen komfortablen privaten Rückzugsort. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit begehbarer Dachfläche bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Das großzügige Badezimmer rundet diese Etage ab. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der attraktiv gestaltete Wellnessbereich im Außenbereich mit Sauna und hochwertiger Außendusche, der entspannte Momente direkt zu Hause ermöglicht und den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Sauna sowie die Außendusche befinden sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und können bei Interesse von diesem separat erworben werden. Auch der Außenbereich überzeugt. Das ca. 518 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und bietet ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnraumbelüftung erfolgt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Auch hinsichtlich der digitalen Infrastruktur ist der Standort zukunftsorientiert: Derzeit steht ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 Mbit/s zur Verfügung; der Glasfaserausbau in der Umgebung befindet sich bereits in Umsetzung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung, das moderne Raumkonzept und der attraktive Garten machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wohnflächenaufstellung Erdgeschoss Diele: 12,10 m² Gäste-WC mit Dusche: 4,30 m² Esszimmer: 29,00 m² Wohnzimmer: 25,40 m² Küche: 15,90 m² Hauswirtschaftsraum: 9,30 m² Obergeschoss Flur: 9,50 m² Kinderzimmer 1: 12,50 m² Kinderzimmer 2: 12,50 m² Schlafzimmer mit Ankleide: 16,50 m² Arbeitszimmer: 10,30 m² Badezimmer: 11,30 m² Gesamtwohnfläche: ca. 168,60 m² Besichtigen Sie Ihr mögliches neues Zuhause Bereits vor einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie auf Wunsch Zugang zu unserem digitalen 360°-Rundgang und können die Immobilie bequem und in aller Ruhe kennenlernen. Gerne stellen wir Ihnen darüber hinaus sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Immobilienportal. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 30.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.11, Distanz zur Autobahn: 65.57, Distanz zum Bus: 0.48
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z