Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Südgarten, Wärmepumpe und großem Nutzflächenplus in Lotte-Büren

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lotte-Büren verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Grundstück zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Das im Jahr 2011 errichtete Haus bietet ca. 126 m² Wohnfläche sowie eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 165 m². Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das deutlich mehr Raum bietet, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich gestaltet. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie 2 Badezimmer. Der offene und helle Wohnbereich bietet viel Platz für Familie, Gäste und gemeinsame Zeit. Die moderne Markenküche von Nobilia befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits Bestandteil des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten in Süd-/Westausrichtung. Die große Südterrasse mit überdachtem Bereich, integrierter Beleuchtung und viel Platz zum Entspannen erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen. Zusätzlich steht eine kleinere Westterrasse zur Verfügung, sodass je nach Tageszeit unterschiedliche Außenbereiche genutzt werden können. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wert auf ruhiges Wohnen, moderne Technik und gute Nutzflächen legen. Der vollständig über eine Vollholztreppe erreichbare Spitzboden bietet ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hobby-, Arbeits-, Spiel- oder Abstellbereich. Auch energetisch ist die Immobilie sehr überzeugend aufgestellt. Die moderne Luft-Wärmepumpe, der niedrige Endenergiebedarf von unter 40 kWh/(m²·a) sowie der Glasfaseranschluss machen das Haus zukunftssicher und komfortabel. Die Immobilie ist voraussichtlich ab Januar 2027 verfügbar.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z