Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage mit Entwicklungspotential

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1063 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1063 m²
49504 Lotte - Wersen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPX87S66RZ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lotte! Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Wohnraumanteil bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.063 m² und überzeugt durch seine zentrale Lage. Hierdurch wird diese Liegenschaft auch für Investoren interessant! Zumal im Objekt doch deutlicher Sanierungsbedarf erkennbar ist. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus in Lotte-Wersen ist die perfekte Gelegenheit für alle, die handwerklich begabt sind und auf der Suche nach einem geräumigen, gepflegten Zuhause mit viel Potenzial sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens!

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis ist beauftragt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 1063 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.728,32 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage im Ortsteil Wersen befindet sich dieses, in zeitloser Bauweise errichtete Einfamilienhaus.
In der Nähe befinden sich die relevanten Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Apotheke, Rathaus) sowie verschiedene Speiselokale, ein Kindergarten, die Gesamtschule und die über die Grenzen bekannte Krüger-Schule.
Das Objekt liegt ca. 10 km vom Osnabrücker Stadtzentrum entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie nur ca. 5 Gehminuten. Die nächste Autobahnanbindung zur A 1 ist nur ca. 2,5 km entfernt und somit ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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