Charmantes Zweifamilienhaus in Lotte bei Osnabrück mit toller Raumaufteilung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Lotte verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine durchdachte, äußerst gut geschnittene Aufteilung, die selbst hohen Ansprüchen gerecht. Die insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich sowohl durch klare Zugänge als auch durch eine großzügige Gestaltung auszeichnen. Das ursprüngliche Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1985 und wurde ca. 2003 durch einen Anbau erweitert. Eine moderne Solaranlage, installiert ca. im Jahr 2020, ergänzt die Energieeffizienz der Immobilie und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten ist harmonisch aufeinander abgestimmt und gleichzeitig flexibel nutzbar. Die kleinere Einheit im Erdgeschoss präsentiert sich als kompakte, barrierearme Wohneinheit mit eigener Terrasse. Sie verfügt über eine Küche, ein Bad mit WC, einen großzügigen Raum, der als Ess- und Wohnbereich dient, ein Schlafzimmer und nützliche Abstellräume. Großzügige Fensterfronten sorgen hier bereits für eine ausgesprochen lichtdurchflutete Atmosphäre und eine freundliche, einladende Wohnqualität. Die größere Einheit breitet sich über drei Ebenen aus und bietet Raum für zeitgemäßen Komfort und Privatsphäre zugleich. Auf der linken Gebäudeseite befinden sich eine Heizung, Wasser- und Sanitäranlagen, ein Gäste-WC sowie drei Zimmer im Erdgeschoss, während sich im Dachgeschoss drei weitere Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC befinden. Der Spitzboden ist großzügig ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Diese großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Mehrgenerationenwohnen über Wohngemeinschaft bis hin zur Vermietung von Teilflächen. Die hellen Räume zeichnen sich durch eine hervorragende Belichtung aus: Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche verbinden Küche, Ess- und Wohnzimmer zu harmonischen, großzügigen Lebensräumen. Besonders der Ess- und Wohnbereich der größeren Einheit besticht durch eine offene Struktur und eine komfortable Größenzusammenstellung, die gemeinsame Momente zu jeder Tageszeit genießt. Die Terrassen laden dazu ein, das Außenleben in vollen Zügen zu genießen, während der größere Außenbereich mit Gartenhaus, Spielplatz und einem eingelassenen Außenpool attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und ergänzt das Innenleben durch eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Immobilie vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach, bleibt dabei privat oder ermöglicht eine komfortable Vermietung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen