Ebenerdig wohnen: Neuwertiges EFH mit PV, Wärmepumpe & Wellness

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine massive Bauweise, den sehr gepflegten Gesamtzustand und ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene und zugleich funktionale Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kauf enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch die Badmöbel verbleiben im Objekt, sodass eine attraktive Grundausstattung bereits vorhanden ist. Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet. Neben einer großzügigen Walk-in-Dusche stehen eine Badewanne sowie ein Bidet zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderer Fokus liegt auf Komfort und moderner Technik. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die sogar in der Garage vorhanden ist. Im Jahr 2023 wurde eine Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 eine Photovoltaikanlage mit 22 Modulen, ca. 8 kW Leistung sowie einem Speicher ergänzt. Dadurch ist das Haus energetisch zeitgemäß aufgestellt und bietet eine moderne technische Ausstattung. Auch der Außenbereich ist hochwertig und pflegeleicht gestaltet. Zwei überdachte Terrassen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien. Der Garten ist mit Kunstrasen angelegt und dadurch besonders pflegearm. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, die ebenfalls im Objekt verbleiben und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie eine insgesamt sehr gepflegte Ausstattung. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet die Möglichkeit, ohne größere Maßnahmen einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 6.17, Distanz zum Flughafen: 2.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.64, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.15, Distanz vom Zentrum: 7.33, Distanz zur Hauptschule: 2.28

Sonstiges/Wohnen: Dachboden