Traumhaftes Zuhause mit Schwimmteich, Kachelofen, PV-Anlage & Sauna

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 775 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 775 m²
49504 Lotte

Objektnummer des Anbieters: LO504

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit zahlreichen Modernisierungen und einer attraktiven technischen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der 2024 erneuerte Kachelofen mit 18 kW, die 5,5-kWp-PV-Anlage mit 5-kWh-Speicher sowie der ausgebaute und beheizte Keller mit Sauna, Dusche und Büro. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Brunnen, Glasfaseranschluss, eine überdachte Terrasse und eine Garage mit elektrischem Tor. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet zudem viel Privatsphäre. Weitere Informationen und Details finden Sie im ausführlichen Exposé.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 775 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
4.474,14 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 40 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
01.09.2036
ausgestellt am
01.09.2026
inkl. Warmwasser
ja
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
108.8

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2025
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Lotte (PLZ 49504). Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und familienfreundlicher Atmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar.Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 sowie die unmittelbare Nähe zu Osnabrück bietet der Standort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler urbaner Erreichbarkeit für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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