Zweifamilienhaus sucht Käufer mit Mut für ein DIY-Projekt und Gespür für eine Neugestaltung!

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilien- bzw. Reihenmittelhaus in einem Teilort von Lottstetten, welches auf einem ca. 348 qm großen Grundstück gebaut wurde und über die Jahre hinweg etwas an Glanz verloren hat. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 qm und verteilt sich über zwei Ebenen hinweg auf insgesamt 7 Zimmer. Das Ursprungsbaujahr wird auf 1920 benannt und wurde nach und nach teilweise renoviert. Das Haus besteht aus je einer vermieteten Wohnung im Erdgeschoss und einer weiteren im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig, so dass hier in Form einer dritten Wohnung weiterer Wohnraum entstehen könnte. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten auf ca. 150 qm zur Verfügung, der von der Straße uneinsehbar ist. Es besteht die Möglichkeit direkt vor dem Haus ca. drei Fahrzeuge abzustellen. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und nicht unterkellert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 195,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1920 - Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. - Miete im EG: 750 Euro, neu vermietet ab 01.04.26 - Miete im OG: 620 Euro Aufgrund von Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos der Wohnung im OG veröffentlicht und können gerne auf Anfrage persönlich nachgereicht werden. -> Beide Mieteinnahmen können nach oben angepasst werden. -> Im DG könnte durch einen Ausbau eine dritte Wohnung entstehen. -> Das Dach ist nicht isoliert. -> Die Pellets-Heizungsanlage ist ca. 6 Jahre alt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen