Modernes Einfamilienhaus mit praktischem Grundstück in zentraler Lage von Lottstetten zu verkaufen

Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lottstetten

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Lottstetten und überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand, eine moderne technische Ausstattung sowie die attraktive Lage unmittelbar an der Schweizer Grenze. Mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die zeitgemäßes Wohnen mit einem überschaubaren zukünftigen Investitionsbedarf verbinden möchten.

Das im Jahr 2007 als Fertighaus errichtete Wohnhaus wurde insbesondere in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und technisch weiterentwickelt. Die durchgeführten Maßnahmen zwischen 2022 und 2026 sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem modernen und sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Die ca. 143 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges und familienfreundli-ches Raumangebot mit angenehmen Wohn- und Rückzugsmöglich-keiten. Einen zentralen Mittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Diese wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und durch einen neuen Fliesenboden ergänzt. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Obergeschoss renoviert, während das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2026 eine Modernisierung erhielt. Die Kombination aus gepflegter Grundsubstanz und den jüngsten Erneuerungen schafft ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Auch die Haustechnik entspricht modernen Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 11,9 kWp und einem Batteriespeicher mit ca. 4,0 kWh Kapazität. Dadurch kann ein Teil des benötigten Stroms direkt am Gebäude erzeugt und zwischengespeichert werden.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2026 installierten Split-Klimageräte im Erd- und Obergeschoss. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ergänzt die zeitgemäße technische Ausstattung und unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung des Hauses.

Auch der Außenbereich präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Pflege der Gartenflächen und des Rasens wird durch ca. 5.000 Liter fassende Regenwasser-Zisternen erleichtert und unterstützt.

Unser Fazit: Ein äußerst gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Haustechnik und attraktivem Garten. Die Kombination aus ca. 143 m² Wohnfläche, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Klimatisierung und den umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre schafft ein komfortables und energieorientiertes Gesamtpaket. In Verbindung mit der gefragten Grenzlage zu Schweiz bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause ohne wesentlichen Investitionsstau suchen.

k.A.