Einfamilienhaus mit Stil, moderner Technik und ruhiger Lage

Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit der ruhigen Atmosphäre eines gepflegten Neubaugebiets in Loxstedt-Bexhövede. Auf einem ca. 1.251 m² großen Grundstück bietet es rund 227,13 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und beeindruckt durch seine offene Galerie, großzügige Deckenhöhen und hochwertige Ausstattung.
Mit zwei Bädern, einem Gäste-WC und lichtdurchfluteten Räumen schafft das Haus eine Atmosphäre von Komfort und Weite. Die Klinkerfassade, deckengleichen Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung, der wasserführende Kamin sowie die zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den hohen Wohnstandard.

Ausstattung / Highlights / Garten:
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der sich offen zum Wohnraum hin entfaltet und den Blick auf die weitläufige Galerie im Obergeschoss freigibt. Der zentrale Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses - mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, großen deckengleichen Fenstern und einem harmonischen Übergang zur Terrasse. Der wasserführende Kamin sorgt zudem für ein wohnliches Ambiente und schafft an kühlen Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen, der das Haus offen, hell und einladend wirken lässt.
Die moderne Haustechnik überzeugt mit einer Fußbodenheizung, zentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage mit 13,86 kWp und 9,2 kWh Speicher (2023), die Energieeffizienz und Zukunftssicherheit vereint. Eine hochwertige HPL-Treppe mit Eichenstufen, elektrische Rollläden, Fenster von VELUX mit Rollläden sowie eine Eingangstür mit Fingerprint-Zugang unterstreichen den modernen und komfortablen Anspruch des Hauses. Hinzu kommen hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine klare architektonische Linie, die dem Haus einen zeitlos eleganten Charakter verleihen.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie gepflegt: Eine rund 65 m² große Teakholzterrasse, davon etwa 30 m² überdacht und teilweise verglast, lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Freizeit und Gestaltungsideen - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gern Zeit im Freien verbringen. Die sorgfältige Materialwahl und die großzügige Anordnung von Terrasse, Hof und Gartenflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das den gehobenen Eindruck des Hauses auch im Außenbereich fortsetzt.
Ein besonderes Highlight ist die große Dreifachgarage (ca. 70 m²) mit Satteldach, Dachboden und drei elektrischen Toren - perfekt ergänzt durch ein Carport (11 m × 4,3 m, Baujahr 2024), das auch für Wohnmobile mit bis zu 3,45 m Höhe geeignet ist. Der gepflasterte Hof bietet zusätzliche Stellfläche und rundet das Gesamtbild ab.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, moderne Technik und Wohlfühlambiente - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und architektonische Klarheit legen. Über die baulichen Besonderheiten und individuellen Ausführungen des Hauses informieren wir Sie gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Fazit:
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der offenen Galerie und den hohen Decken bietet sie ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Wohngefühl. Der gepflegte Garten mit großer Teakholzterrasse, die umfangreiche Garage mit Dachboden sowie das separate Carport schaffen zusätzlichen Raum und Komfort im Alltag.
Dank der aktuellen technischen Ausstattung - darunter Photovoltaikanlage mit Speicher, zentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und wasserführender Kamin - präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäß modernen und äußerst gepflegten Zustand. Es bietet somit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.
Kurzum: Eine Immobilie, die durchdachtes Wohnen, hochwertige Technik und klare Linien zu einem harmonischen Gesamtbild vereint - perfekt für alle, die modernen Komfort, Energieeffizienz und großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.