Charmantes Siedlungshaus mit Sanierungsbedarf - viel Potenzial für Eigennutzer

Dieses charmante Siedlungshaus aus den 1960er-Jahren liegt in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung - ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen können. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine neue Heizanlage ist bereits vorhanden und bildet eine solide Basis für die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen. Das absolute Highlight ist das Grundstück: Vom Garten aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wald. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, Ruhe und Privatsphäre - und das alles direkt vor Ihrer Haustür. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die sich nach einem entschleunigten Lebensumfeld sehnen.

Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Quinzz GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.5