Liebevoll restauriertes Traumhaus mit Geschichte -hochwertige EG Wohnung | Sauna | 3x sanierte FeWo

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Baujahres mit einer Wohnqualität, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie bietet auf rund 520 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 4.038 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die insgesamt vier Wohneinheiten präsentieren sich hell, gepflegt und mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre - von historischem Charme bis zu neuwertigen Wohnungen. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie funktionale Grundrisse schaffen viel Platz für Familien oder mehrere Parteien. Holzdielen verleihen vielen Räumen einen warmen Charakter, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Alltagstauglichkeit sorgen. Große Fensterflächen mit wärmeisolierter Doppelverglasung lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen freundliche Wohnräume.

Die Küchen sind als Einbauküchen ausgeführt und teilweise offen gestaltet, wodurch sie harmonisch in den Wohnbereich übergehen. Insgesamt stehen fünf gepflegte bis neuwertige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zur Verfügung. Neben Duschen und Badewannen sorgt teilweise auch eine Eckbadewanne für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit, während Terrassen und der weitläufige Garten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bieten. Der große Grundstücksbereich schafft Freiraum, der bei Immobilien dieser Größe nur selten zu finden ist.

Hinzu kommt eine übergroße Scheune sowie ein weiteres Nebengebäude. Vielseitig nutzbar und nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
%BREAK%
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die hauseigene Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Teilkeller sowie acht Stellplätze, bestehend aus Außenstellplätzen und Garagen, sodass auch für mehrere Bewohner und Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Heizungsanlage (hochwertige Brennwerttherme) wurde 2022 erneuert und kombiniert eine Gas-Zentralheizung mit Solartherimie sowie einer Ofenheizung. Damit stehen moderne und flexible Heizmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- Baujahr 1900 (ab 2015 saniert)
- ca. 520 Quadratmeter Wohnfläche
- 4.038 Quadratmeter Grundstücksfläche
- 14 Zimmer insgesamt
- Leerstehend und kurzfristig verfügbar
- Einbauküchen und teilweise offene Küchen
- Fünf Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Eckbadewanne und Fenster
- Holzdielen- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz
- Wintergarten, Terrassen und großer Garten
- Sauna im Gebäude
- Teilkeller vorhanden
- Acht Stellplätze inklusive Garagen
- Solarthermie, Gas - und Ofenheizung
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2022

Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur attraktiven Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und erleben Sie selbst, welches Potenzial dieses Mehrfamilienhaus für Ihre Pläne bereithält.