Resthof in echter Alleinlage: Modernisiert | 29.000 m² | Einliegerwohnung | Pferdehaltung | Pool

Echte Alleinlage, Weite und Freiheit - Eigenschaften, die kaum noch zu finden sind. Dieser aufwendig modernisierte Resthof mit moderner Wärmepumpentechnik bietet mit ca. 29.000 m² Grundstück, Stallungen, Koppeln und Einliegerwohnung ein seltenes Lebenskonzept. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit Natur, Privatsphäre und Pferdehaltung direkt vor der Haustür. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 294 m² und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Drei Badezimmer sorgen auch bei größerem Platzbedarf für einen komfortablen Alltag. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional zugleich und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom repräsentativen Wohnbereich bis hin zu separaten Rückzugs- und Arbeitsbereichen. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet. Auch die Außenanlagen überzeugen mit einem attraktiven Angebot - insbesondere für Tier- und Pferdehaltung: Als Nebengebäude befindet sich ein großer Stall mit insgesamt 8 Pferdeboxen, inklusive Heuboden sowie WC und Aufenthaltsraum. Ergänzend stehen 3 Paddocks sowie großzügige Weideflächen zur Verfügung. Überdachte Nebenflächen am Stall bieten zusätzlichen, wettergeschützten Platz für Unterbringung und Arbeiten. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Garten verfügt über einen Pool sowie ein Gartenhäuschen. Zusätzlich ist ein weiteres Nebengebäude vorhanden - ehemals Stall - das sich ideal auch als Werkstatt nutzen lässt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren modernisierten Zustand, der das historische Ambiente eines Resthofes mit zeitgemäßem Wohnen verbindet.

Sonstiges
Ein 360°-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen und umfassenden Eindruck dieser besonderen Immobilie - bequem von überall. Aufgrund der seltenen Kombination aus echter Alleinlage, großzügigem Grundstück (ca. 29.000 m²), Einliegerwohnung und Pferdehaltung richtet sich dieses Angebot gezielt an eine anspruchsvolle Käuferschicht. Vergleichbare Objekte sind am Markt nur äußerst selten verfügbar. Hinweis zur Eigentumssituation Das Anwesen wird überwiegend verkauft; ausgenommen ist eine separate Wohnung im Obergeschoss, die nicht Bestandteil des Angebots ist. Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung klar geregelt. Es besteht eine kleine, klar geregelte Eigentümergemeinschaft gemäß Teilungserklärung; der eigenständige Hof- und Alleinlagencharakter bleibt hiervon unberührt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und mit entsprechendem Finanzierungsnachweis, um sowohl die Privatsphäre der Eigentümer als auch die Qualität der Besichtigungen sicherzustellen. Ein privates Refugium für Menschen mit Anspruch an Freiheit und Raum. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage - dieses Anwesen wird nicht lange verfügbar sein.

Stichworte
Nutzfläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 40, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung