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Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.500 €
Grundstück
ca. 1406 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.500 €
Grundstück
ca. 1406 m²
27612 Loxstedt - Stotel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTM5MYKWUJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. USt. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Gesamtschule: 13.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Hauptschule: 5.50, Distanz zum Kindergarten: 0.30000, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zum Meer: 30.00, Distanz zu Naherholung: 10.00, Distanz zum See: 10.00, Distanz zum Skigebiet: 110.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.50, Distanz zum Strand: 30.00, Distanz zum Wandergebiet: 10.00
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 1406 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.618,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet mit drei Zimmern eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.

Zusätzlichen Platz bieten die vorhandenen Keller- und Abstellräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sowie eine Satellitenanlage.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.406 m² große Grundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Garten und individuelle Gestaltung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse sowie eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Bei Interesse an weiteren Informationen zur Immobilie bitten wir um Kontaktaufnahme. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft zukommen.
Sie erreichen uns telefonisch unter 04744 / 9279050 oder per E-Mail unter [email protected]

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 27612 Loxstedt, im Ortsteil Stinstedt der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen, Wälder und kleinere Siedlungen geprägt und spricht insbesondere Menschen an, die ein entspanntes Wohnen in grüner Umgebung schätzen. Die Gemeinde Loxstedt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremerhaven und rund 40 Kilometer nordwestlich von Bremen. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch die Nähe zur Nordseeküste unterstreicht die Attraktivität der Region. Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die A27 sind sowohl Bremerhaven als auch Bremen zügig erreichbar. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Hagen und Uthlede in Richtung Bremen. Zusätzlich besteht über die A29 eine gute Anbindung in Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremerhaven. Insgesamt ordnet sich die Lage damit angenehm zwischen naturnahem, ruhigem Wohnen und solider Verkehrsanbindung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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