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Exklusives, idyllisches Architektenhaus mit besonderer Architektur, Traumgarten& 80 qm Garagenanlage

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 1800 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 1800 m²
27612 Loxstedt - Loxstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9YP32BF62

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 0.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zum Bus: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 1800 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Preis/m²
4397.32 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
2036-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
+ Besonderes Architektenhaus mit ca. 224 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC

+ Baujahr 2001 in geschützter Grundstückslage, nicht einsehbar mit Traumgarten

+ 2 Balkone, 2 Terrassen, Lounge Ecke und ca. 20 qm Gästehaus

+ Garage + Carport mit Wallbox + separater ca. 80 qm Garagenanlage

Lagebeschreibung

Mediterrane Villen-Residenz auf einem Parkähnlichem Grundstück - Exklusives Wohnerlebnis in Loxstedt mit idyllischem Garten.

Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als ein Haus: Diese im Jahr 2001 errichtete Architektenvilla ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem ca. 1.800 qm großen, uneinsehbarem Südgrundstück gelegen, verbindet dieses Objekt moderne Architektur mit mediterranem Flair und technischer Perfektion.

Die Villa präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine konsequente Linienführung machen dieses Haus zu einer echten "Wohnperle" für Individualisten, die Wert auf Repräsentanz und Privatsphäre legen.

Wohnkonzept: ca. 224 qm Wohnfläche verteilt auf 5 großzügige Zimmer. Das Erdgeschoss besticht durch hochwertige mediterrane Fliesen und ein offenes, helles Ambiente.
Des Weiteren befindet sich im Garten ein ca. 20 qm großes Gästehaus und 1 zusätzliches kleines Gartenhaus für Gartengeräte o. ä.!

Die zusätzlichen Nutzflächen, wie Garagen, Carport, Gästehaus usw. belaufen sich auf ca. 108 qm.

Exquisites Bad mit neuen Badmöbeln und direktem, unverbaubarem Blick in den weitläufigen Garten. Ein zusätzliches Duschbad im Obergeschoss sowie ein barrierefreies Gäste-WC im Erdgeschoss bieten maximalen Komfort.
Technik & Klima: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima und Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen.
Elektrische Aluminium-Raffstores mit Einzel- und Zentralsteuerung für eine perfekte Lichtinszenierung, sowie eine zentrale Staubsaugeranlage für höchsten Komfort.

Ambiente: Ein stilvoller Kamin (5,7 kW) im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, während die überdachte Terrasse den Wohnraum in den Garten erweitert.

Fuhrpark & Sicherheit:
Direkt am Haus: Garage und Carport für den täglichen Gebrauch, inkl. Wall-Box
Separat: Eine imposante ca. 80 qm Garagenanlage mit eigener, individueller Zufahrt - ideal für Sammler, Wohnmobil oder Hobbys.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet absolute Sicherheit.

Zwischen Idylle und Urbanität
Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von 27612 Loxstedt. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur (Elbe- und Nordsee-Deich), ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an Bremerhaven und Cuxhaven ist exzellent, was die Villa auch für Pendler mit hohem Anspruch attraktiv macht.

Diese Immobilie muss man spüren, um ihre Qualität vollends zu erfassen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: [email protected]


















.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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