Halt-Stopp! Hier ist dein Traumhaus

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
27612 Loxstedt - Bexhövede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVB37PV1BN

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Objektbeschreibung

OBJEKT-VIDEO ansehen Erleben Sie diese Immobilie bequem per Video - einfach Link kopieren & im Browser öffnen: ?? Kurz-Video: https://youtube.com/shorts/ARWRwlEA-I?feature=share ?? Kompletter Rundgang: https://youtu.be/MS09gd6CQX0?si=cjBH-ifCoJgXoh7I Manchmal gibt es Häuser, die mehr sind als nur vier Wände und ein Dach. Häuser, die vom ersten Moment an das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Dieses 2019 erbaute Einfamilienhaus in Bexhövede gehört genau in diese Kategorie. Modern geplant, hochwertig gebaut und mit einem klaren Blick in die Zukunft konzipiert, verbindet es zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für viele Lebensphasen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt hier geplant wurde. Der barrierearme Zugang zum Haus sowie die großzügig gestalteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten gleichzeitig eine Zukunftssicherheit, die man selten findet. Selbst Details wie die Treppe wurden bereits so gewählt, dass bei Bedarf später problemlos ein Treppenlift installiert werden kann - ein Zuhause also, das nicht nur für heute, sondern auch für morgen gedacht ist. Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept mit hellen, offenen Räumen und viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort, an dem Familie, Freunde und Alltag harmonisch zusammenkommen. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem Garten und lassen Licht und Natur Teil des Wohngefühls werden. Das 749 m² große Grundstück bietet dabei viel Platz im Grünen - Raum zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen sonniger Tage auf der Terrasse. Gleichzeitig sorgt die ruhige und moderne Wohnlage für eine besonders angenehme Atmosphäre.

Sonstiges
OBJEKT-VIDEO ansehen Erleben Sie diese Immobilie bequem per Video - einfach Link kopieren & im Browser öffnen: ?? Kurz-Video: https://youtube.com/shorts/ARWRwlEA-I?feature=share ?? Kompletter Rundgang: https://youtu.be/MS09gd6CQX0?si=cjBH-ifCoJgXoh7I Die im Haus befindliche Einbauküche kann auf Wunsch für einen Preis von 9.900 € zusätzlich zum Kaufpreis übernommen werden. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Wir empfehlen Interessenten, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen. Gerne nehmen wir uns hierfür ausreichend Zeit und beantworten Ihre Fragen ausführlich vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 749 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.809,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
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https://youtube.com/shorts/ARWRwlEA-I?feature=share

?? Kompletter Rundgang:
https://youtu.be/MS09gd6CQX0?si=cjBH-ifCoJgXoh7I

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, hochwertige und zugleich durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort im Alltag als auch langfristige Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Das im Jahr 2019 erbaute Haus wurde mit viel Augenmerk auf Funktionalität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit geplant.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche des Herstellers Nobilia mit Siemens-Elektrogeräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet zusätzlich viel Stauraum.

Ein besonderes Augenmerk lag bereits bei der Planung auf barrierearmem Wohnen. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei gestaltet, und im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche, das ebenfalls barrierearm nutzbar ist. Auch die Treppe wurde bewusst so gewählt, dass sich bei Bedarf problemlos ein Treppenlift installieren lässt - ein vorausschauendes Konzept für langfristigen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne - ein Ort für Entspannung und Wohlbefinden. Weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Auch technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während ein integriertes Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus sorgt.

Lagebeschreibung

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?? Kompletter Rundgang:
https://youtu.be/MS09gd6CQX0?si=cjBH-ifCoJgXoh7I

Die Immobilie befindet sich in Bexhövede, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Loxstedt, der besonders für seine ruhige Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Stichstraße, in der ausschließlich moderne, in den letzten Jahren errichtete Wohnhäuser stehen. Dadurch entsteht ein sehr harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Privatsphäre - ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem entspannten Zuhause im Grünen suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Naturflächen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Für Pendler bietet die Lage einen zusätzlichen Vorteil: Die Bundesautobahn 27 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Bexhövede schnell mit den Städten Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven. Damit vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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