Wohnen, Arbeiten oder Vermieten ... schönes Mittelhaus mit Gewerbe & Wohnen, viel Platz und variabel gestaltbar

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
97.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
97.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
04613 Lucka - Lucka
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YYU9J64T99

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das ca. 1907 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Lucka. Die Immobilie ist als Mittelhaus ausgeführt und bietet durch die Kombination aus Ladenfläche im Erdgeschoss und Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ein separater Ladeneingang, Verkaufsräume, Lager, WC mit Dusche sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet mehrere Wohnräume, Küche, Bad sowie Abstellflächen. Der kleine Innenhof ist überschaubar und scheint pflegeleicht. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna – ideal für private Nutzung oder als zusätzlicher Komfortbereich. Die Immobilie ist ein Mittelhaus und befindet sich direkt im Zentrum von Lucka. Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und teilausgebautem Keller. Die Außenanlage verfügt über einen kleinen überschaubaren aber anmutigen Innenhof. Über den Innenhof erreicht man weiterhin eine Sauna für wärmende Stunden und Entspannung an kälteren Tagen.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS Ladengeschäft mit Ladenraum, Nebenraum für Werkstatt, Büro o.a., WC und Lagerraum, Sauna OBERGESCHOSS und DACHGESCHOSS (Maisonette) 1 Wohnung mit 5 Zimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WB oder Abstellraum, Flur, Diele, 4 Zimmer, Bad mit WC und WM Anschluss, Abstellraum

SONSTIGES
Bei Interesse fordern Sie gern das ausführliche Exposé bei uns an. Senden Sie uns Ihre Zustimmungserklärung gleich mit (siehe Dokumente). Besichtigungstermine gern nach Vereinbarung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
97.000,00 €
Preis/m²
391,13 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis
Mit der Anfrage bei KI IMMOBILIEN GmbH und der Inanspruchnahme derer Dienstleistungen in Textform wird ein Maklervertrag geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Lucka in schöner zentraler Ortslage
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von ähnlichen Gebäuden mit ähnlicher Nutzung.
Die vorhandene Ortsstraße mit normalem, zu Stoßzeiten ggf. hin und wieder regem Verkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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