Attraktives Renditeobjektmit Entwicklungspotenzial & zusätzlicher Ausbaureserve

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, stabile Mieteinnahmen sowie eine attraktive zusätzliche Ausbaufläche. Das Objekt umfasst insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 399 m². Die Wohnungen sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Bestandshalter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zusätzliche Ausbaureserve von ca. 183 m². Diese eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung sowie zur zukünftigen Erhöhung der Mieteinnahmen. Die Kombination aus bestehendem Wohnraum, Entwicklungsmöglichkeiten und dem charaktervollen Baujahr verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz. Das Haus eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Investoren mit Fokus auf Ausbau- und Optimierungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - eine attraktive Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren.

Sonstiges
- 5 bereits vermietete Wohneinheiten - Erweiterungsmöglichkeiten durch Ausbaureserve im Gewerbebereich - gute Flächenausnutzung - langfristiges Wertsteigerungspotenzial - ideal für Investoren und Kapitalanleger

Stichworte
Nutzfläche: 561,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen