Historische Fabrikanten-Villa von Richard Kyburg - hier kann man herrschaftlich Wohnen

Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 1826 m²
Wohnfläche
ca. 318 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 1826 m²
14943 Luckenwalde - Luckenwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LR4SZF8UBR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Historische Fabrikanten-Villa von Richard Kyburg - hier kann man herrschaftlich Wohnen

Objekt

Historische Fabrikanten-Villa von Richard Kyburg - Diese beeindruckende Fabrikanten-Villa wurde im Jahr 1924 von Richard Kyburg erbaut. Das Gebäude ist ein herausragendes Beispiel für die Architektur der 1920er Jahre und spiegelt den Stil und die Eleganz dieser Epoche wider. Die Villa wurde ursprünglich als Wohnhaus für den Fabrikanten erbaut und spiegelt den Wohlstand und die Bedeutung der Industrie in dieser Zeit wider. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erhalten und zu restaurieren. Durch eine sorgfältige Sanierung kann die Villa modernisiert werden, ohne ihre historische Substanz zu verlieren. Architektonische Highlights - Historische Fassade: Die Fassade des Gebäudes ist geprägt von einer eleganten Mischung aus klassizistischen und Art-Déco-Elementen. Die Villa bietet großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die repräsentative Treppe ist ein Highlight des Gebäudes und führt zu der oberen Etage. Die bisherige Wohnnutzung kann lt. Gutachten fortgeführt werden. Eine Nutzungsänderung zugunsten einer gewerblichen Nutzung würde zur Erlöschung der Wohnnutzung führen. Immo Paradise ddd622b9 de4e7454 513220#4814

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Vertreten durch: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Kontakt: Telefon: 030 75541830 Telefax: 030 755418399 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 160398 B Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059 Gewerbeerlaubnis: Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Group AG, Ergo Versicherung, Victoriaplatz 2, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: Deutschland Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Bild "Fountain pen with gold tip, cap is next. 3d." - © ilyarexi - Fotolia.com Bild "2 Goldene Schlüssel mit Haussymbol" - © psdesign1 - Fotolia.com Bild "Real Estate Investment Concept" - © Olivier Le Moal - Fotolia.com Bild "Search Home" - © puckillustrations - Fotolia.com Bild "Business chart, stock exchange" - ©bluebay2014 - Fotolia.com Bild "Housing calculator" von " - © kangeone - Fotolia.com Bild "Modellhaus auf 100 Eurostapel" - © psdesign1 - Fotolia.com Bild "House and shield" - © adempercem - Fotolia.com Bild "medical blurred background, empty hospital corridor in neon blue" - © malija - Fotolia.com Bild "Berlin skyline panorama with TV tower and Spree river, Germany" - © JFL Photography - Fotolia.com Bild "Einstimmige 5-Sterne-Bewertung" - © fotogestoeber - Fotolia.com Bild "Flag of Germany" - ©12ee12 - Fotolia.com Bild "England" - ©Seite23 - Fotolia.com Bild "Flag of France" - ©12ee12 - Fotolia.com Bild "Unsere Stärken" - ©magele-picture - Fotolia.com Bild "couple looking on house" - ©Smole - Fotolia.com Bild "Berlin" - ©Friedberg - Fotolia.com Bild "Parkett aus Eiche in Wohnung im Altbau" - ©Robert Kneschke - Fotolia.com Bild "Altbau, Berlin - Deutschland" - ©Tiberius Gracchus - Fotolia.com Quelle: http://www.e-recht24.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 318 m²
Grundstück
ca. 1826 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
1.223,27 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis ink. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Fabrikantenvilla Baujahr 1924
- Verfügbar ab sofort
- Denkmalschutz zum Sanieren
- gewerbliche Nutzung oder auch Wohnnutzung möglich
- ca. 1.826 m² großes Grundstück mit Pool
- Grundstückbreite 30 m, Grundstücktiefe 60,68 m
- ca. 318 m² Wohnfläche zzgl. ca. 170 m² Kellerfläche
- großes zentrales Zimmer mit Zugang zum Garten
- weitere 7 Räume, ein Raum wurde als Bar genutzt
- Keller mit einer Kelleraußentreppe
- ein Kellerraum wurde als Tonstudio genutzt
- Elektroanlage teilweise 2000 modernisiert
- Gaszentralheizung 1996
- Teils Doppelkastenfenster, teils zweifach verglaste Fenster

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum von Luckenwalde ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Das Gebäude befindet sich am Rande eines Industriegebiets.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe. Der Bahnhof Luckenwalde liegt ca. 1,2 km von der Villa entfernt und schließt Luckenwalde über die Schienen (RE3 und RE4) in ca. 40 Minuten an Berlin an. Außerdem befindet sich die Autobahn A13 in der Nähe. Die B101 führt durch Luckenwalde und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Umgebung bietet mehrere Grünanlagen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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