IMMOBERLIN.DE - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in wohnlicher Lage

Dieses unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde hochwertig kernsaniert. Die historische Immobilie verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort in 11 Zimmern. Angenehm sind u.a. die zeitgemäßen Holzisolierfenster, Holzprofiltüren und Fußbodenheizungen unter den ästhetischen Bodenbelägen. Das Bauwerk bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Zurzeit sind von den 4 Wohnungen 3 vermietet. Die von den Eigentümern selbst genutzte Wohnung ist mit ca. 159 m2 Wohnfläche ein großzügiges Refugium, für das eine zusätzliche Jahresnettokaltmiete von 18.600,-€ denkbar ist. Eine attraktive Ausbaufläche von ca. 100 m2 bietet das Dachgeschoss. Alle Anschlüsse, wie z.B. für Wasser, Abwasser, Elektrizität und DSL-Internet, sind bereits vorhanden, wodurch sich ein zusätzliches Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial für Investoren eröffnet. Das von der Theatergasse befahrbare Grundstück bietet ausreichend Freiflächen sowie vielfältige Nutzmöglichkeiten. Aufgebaut sind u.a. ein Schuppen und eine Garage. Gartenbereiche und Pkw-Stellplätze können angelegt werden. In idealer ruhiger Innenstadtlage ist dieses frische Mehrfamilienhaus eine willkommene Entdeckung für ein zukunftsweisendes Immobilien-investment.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 322,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m²