Faktor 24,3: WGH in Ludwigsburg mit 5 Einheiten

Wohnfläche
ca. 542 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 542 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
71634 Ludwigsburg - Eglosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YDQFBFCBEF

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Objektbeschreibung

Im attraktiven Stadtteil Ludwigsburg steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten zum diskreten Verkauf. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine stabile Mietstruktur. Mit einem Vervielfältiger von 24,3 spiegelt der Kaufpreis die gefragte Lage und die wertige Substanz wider. Eckdaten (Auszug): . 5 Einheiten - Wohn- und Gewerbeflächen . Voll vermietet mit zuverlässigen Mietern . Gepflegter Zustand, regelmäßige Instandhaltung . Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Anbindung . Gute Entwicklungsperspektiven in einem wachsenden Markt . Stellplätze verfügbar Die Vermarktung erfolgt diskret und vertraulich. Weiterführende Informationen erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage. Kontakt über Offmarketpool by Dr. Hofeditz - professionell, diskret, verbindlich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 605,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7

Preise & Größen

Grundstück
ca. 542 m²
Gesamtfläche
ca. 605 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Rendite
24.31
Preis/m²
2628.1 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,11
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR
Provision
5,85% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2034-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Ludwigsburg ist eine dynamische Stadt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bekannt für ihre barocke Altstadt, vielfältige Kulturangebote und hohe Lebensqualität. Die Stadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs mit exzellenten Arbeitsmarktbedingungen und einer stabilen Bevölkerungsentwicklung.

Die hervorragende Infrastruktur umfasst ein breites Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Autobahnen. Ludwigsburg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, attraktiven Grünflächen und historischen Stadtteilen.

Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, stabile Mietpreise und eine starke Wertentwicklung aus - insbesondere in zentralen und gut angebundenen Lagen wie dieser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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