Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachter Split-Level-Aufteilung und Weinbergblick

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - und Familien den nächsten Schritt leicht macht. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1981 verbindet auf ca. 127 m² Wohnfläche gemütliches Wohnen mit einer durchdachten Split-Level-Raumaufteilung. Zwei sonnige Terrassen in Süd- und Westausrichtung, zwei Balkone sowie ein Garten im Grünen machen das Haus zu einem echten Rückzugsort. Das Eingangslevel empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, Garderobe und Gäste-WC. Das zentrale Treppenhaus besticht durch Travertin-Natursteinboden und ein Kunstschmiedegeländer. Der helle Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Westterrasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - die moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte wurde 2011 neu eingebaut. Auf dem Wohnlevel erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Das Schlaf- und Badelevel umfasst ein Tageslichtbad mit Wanne, Glaskabinendusche und Doppelwaschtisch. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Weinbergblick. Ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit großem Balkon und separatem WC rundet das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss liegt zudem ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster und Blick auf Weinberg und Burgruine. Der Spitzboden über die gesamte Hausfläche bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet weiteres Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss stehen Ihnen Büro, Werkstatt und ein beheizter Hobbyraum mit Wasser- und Abwasseranschluss zur Verfügung - jeweils mit Tageslicht. Eine kühle Speisekammer sowie ein Heizungs- und Waschraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, bezugsfrei ist die Immobilie ab November 2026. Ein Upgrade auf Glasfaseranschluss sowie die Verlegung eines Strom-Erdkabels sind von den Stadtwerken bereits geplant - ein klares Plus für die Zukunftssicherheit des Objekts.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg