Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Ossweil!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg-Oßweil mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² auf einem ca. 227 m² großen Grundstück. Das vollständig leerstehende Objekt verfügt über insgesamt zehn Zimmer, die sich auf vier Wohneinheiten verteilen. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1903. Im Jahr 1953 wurde das Objekt erweitert und weiter ausgebaut. Dabei wurde unter anderem die Erdgeschosseinheit als eigenständige Wohneinheit ausgebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier potenzielle Wohneinheiten: Wohneinheit 1 (Erdgeschoss) verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Wohneinheit 2 (Obergeschoss) umfasst ca. 67 m². Wohneinheit 3 (Obergeschoss) verfügt über ca. 51 m² und Wohneinheit 4 (Dachgeschoss) über ca. 49 m² Wohnfläche. Das gesamte Objekt steht derzeit leer und kann somit nach dem Erwerb ohne bestehende Mietverhältnisse neu entwickelt, saniert und anschließend individuell genutzt oder vermietet werden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße Modernisierung. Die Ausstattung ist als normal einzustufen. Als Bodenbeläge sind Teppichboden und Laminat vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Gewölbekeller und ein Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Kombination aus vier bestehenden Wohneinheiten, vollständigem Leerstand, Garage, Garten und Gewölbekeller bietet eine interessante Grundlage für die weitere Entwicklung des Objekts. Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg-Oßweil, einem gewachsenen Stadtteil von Ludwigsburg. Die genaue Objektadresse wird in der Anzeige aus Gründen der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Das Mehrfamilienhaus eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen und dieses durch eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig selbst nutzen oder vermieten möchten. Besichtigen lohnt sich!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen