LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ludwigsburg

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.373.209 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.373.209 €
Grundstück
ca. 625 m²
71634 Ludwigsburg - Eglosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GU8CSSU6Z

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus präsentiert sich als dein individuelles Eigenheim, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern bietet dir dieses Haus viel Raum für deine Familie und dein persönliches Leben. Der stilvolle Satteldachbau mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine klassische und zugleich zeitlose Architektur. Die Übereck-Erker schaffen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch viel Licht und offene Raumgestaltung einladendes Wohngefühl vermittelt. Living Haus bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird passend zu deinem Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Diese App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern und sorgt so für einen stressfreien Bauablauf. Die innovative I-KON-Technologie macht dein Haus technisch modern und auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Zuhause nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch eine hochwertige Dämmung und intelligente Heizsysteme realisiert wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig verbunden mit staatlichen Fördermöglichkeiten, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützen dich erfahrene Experten darin, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen fertigzustellen. Living Haus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Konzept, das auf deine individuellen Wünsche zugeschnitten ist und dir ein sicheres, komfortables Wohnen ermöglicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.373.209,00 €
Preis/m²
8.322,48 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit modernem Komfort ausgestattet sind. Die Böden in deinem Zuhause sind sorgfältig ausgewählt und bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch wohnlich sind. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit sicher bleibt. Bei fallendem Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend reduziert.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen unterstützt.

Das Bau-Cockpit von Living Haus ermöglicht dir eine digitale und transparente Steuerung deines Bauprojekts. Deine Grundkonstruktion genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB besteht. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert. Im Zuhause-Paket sind Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching deine handwerklichen Fähigkeiten verbessern und deinen Innenausbau selbst gestalten.

Dein LivingHaus ist also dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, komfortabel und auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt.

Lagebeschreibung

Ludwigsburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, darunter etablierte Grund- und weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachkliniken gesichert, sodass du und deine Familie stets gut betreut sind.

Für den täglichen Bedarf findest du in Ludwigsburg eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die bequem erreichbar sind. Freizeitangebote reichen von Parks und Grünflächen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die für ein abwechslungsreiches und aktives Leben sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einem gut ausgebauten S-Bahn-Netz, das schnelle Verbindungen in die Region und nach Stuttgart ermöglicht. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn ein großer Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Metropolen garantiert.

Ludwigsburg überzeugt somit als familienfreundlicher, verkehrsgünstiger und lebendiger Standort, der dir und deiner Familie viele Möglichkeiten für ein erfülltes Leben eröffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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