Ihre Chance: Dreifamilienhaus mit wunderschönem großen Garten und Garage

Dieses Dreifamilienhaus in Ludwigsburg verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmern. Ein 547 m² großes Grundstück mit einem wunderschönen, weitläufigen Garten ergänzt das Haus um einen Ort, an dem sich das Leben auch draußen genießen lässt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen über den gleichen, durchdachten Grundriss mit jeweils 3,5 Zimmern auf ca. 80 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind vermietet, während die Wohnung im ersten Obergeschoss frei ist. Damit haben Sie die Wahl: selbst einziehen und die anderen Wohnungen vermieten oder auch die freie Einheit als Kapitalanlage nutzen. Besonders der große Garten verleiht dem Haus seinen Charme. Hier ist Platz für gemütliche Sommerabende, spielende Kinder und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ob Sie Blumen pflanzen, eigenes Gemüse anbauen oder einfach einen ruhigen Lieblingsplatz im Grünen schaffen möchten - die großzügige Gartenfläche bietet Raum für Ihre Ideen. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Beide Parkmöglichkeiten liegen hintereinander und ergänzen das Platzangebot am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Mit gezielten Renovierungen und Modernisierungen können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln und den Wohnkomfort individuell gestalten. Ob als Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause mit zusätzlichen vermieteten Wohnungen: Dieses Dreifamilienhaus bietet eine reizvolle Verbindung aus gut aufgeteilten Wohnflächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Freiraum im Grünen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer erhoben (§ 656c BGB). Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.1