Nah am Residenzschloss - 4 Familienhaus in bester Lage

Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
13,5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
13,5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
71638 Ludwigsburg - Hoheneck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKL5AVGI8V

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Objektbeschreibung

Im beliebten Wohngebiet nordöstlich des Residenzschlosses Ludwigsburg und östlich des Favoriteparks, unterhalb der Reichertshalde gelegen, wartet das Mehrfamilienhaus in der Gregor-Mendel-Straße auf neue Eigentümer. Die barocken Schlösser und insbesondere das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gärten des "Blühenden Barocks", die historischen Alleen und der mit Arkaden umsäumte Marktplatz sind vom Haus aus bequem erreichbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 337 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
13,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
2.640,95 €
Stellplätze
3
Provision
4,76 %
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.75
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet 4 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen. Es finden sich hier 337m² Gesamtwohnfläche auf 530m² Grundstücksfläche. Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet, ohne Mietverhältnis und frei sind die Dachgeschosswohnung sowie die Erdgeschosswohnung.

Im Jahr 2012 erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:

. Wärmeisolierung der Außenhülle
. Wärmeisolierung der obersten Geschossdecke
. Neue Heizung Gas-Brennwertanlage
. Wärmeschutzfenster

Lagebeschreibung

Die Gregor-Mendel-Straße befindet sich direkt unterhalb der Reichertshalde und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Ludwigsburgs.

Der Stadtteil Nord liegt zentral zwischen den großen Zentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B27 Richtung Stuttgart oder Heilbronn, der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn-Anschluss ist rund zwei Kilometer entfernt.

In die barocke Ludwigsburger Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus.

Ludwigsburg Nord verfügt über eine gute Nahversorgung. Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte sind in nächster Nähe erreichbar, die Innenstadt mit Wochenmarkt, Marstall-Center und Wilhelm Galerie liegt nur wenige Minuten entfernt. Kindertagesstätten -
darunter die Kita Reichertshalde -, Grundschulen und alle weiterführenden Schularten sind ebenso vorhanden wie die Pädagogische Hochschule. Auch das RKH Klinikum Ludwigsburg liegt in unmittelbarer Nähe.

In Ludwigsburg Nord - eingebettet in die malerische Umgebung - ist ein großes Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Besonders wertvoll ist die Nähe zur erholsamen Natur: der Favoritepark mit Schloss Favorite, die Weinberge der Reichertshalde und der Neckar mit dem Heilbad Hoheneck bieten eine ideale Ergänzung zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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