Wo Geschichte wohnt und Zukunft Raum findet: ein Reihenmittelhaus mit Nostalgie in Ludwigsburg!

Mitten im malerischen Ortskern von Alt-Hoheneck, direkt neben dem historischen Dorfbrunnen und dem charmanten Antiquariat, wartet ein Haus, das sich kaum in eine gewöhnliche Schublade stecken lässt. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 ist kein Zuhause von der Stange - es ist ein echtes Stück Ortsgeschichte, geprägt von Jahrhunderten, individuellen Details und einer Atmosphäre, die man nicht planen oder nachbauen kann. Highlights: + Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen + Offener Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre + Gut nutzbarer, geschützter Balkon mit elektrischer Markise + Teilweise bereits energetisch modernisiert + Balkonkraftwerk zur ergänzenden Stromerzeugung + Eindrucksvoller Gewölbekeller mit massiven Natursteinwänden aus dem 14. Jhdt. + Zusätzliche Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten im Dachgeschoss + Ein besonderes Zuhause für Menschen, die nicht gewöhnlich wohnen möchten + Ruhige Lage und sehr nah zum Zentrum von Ludwigsburg Ein Haus, das bereits viele Geschichten erlebt hat - und nun auf ein neues Kapitel wartet. Es richtet sich an Menschen, die das Einzigartige erkennen, historischen Charme schätzen und sich ein Zuhause wünschen, das Charakter besitzt. Ein Haus für Individualisten, für Familien mit neuen Wohnideen, für mehrere Generationen - und für alle, die nicht einfach irgendwo, sondern wirklich außergewöhnlich wohnen möchten.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010